Greuns 189204 GH DrachtenDe Drait zuidwest

ROYAAL VRIJSTAAND FAMILIEHUIS AAN EEN DOODLOPEND STRAATJE - RUIM EN VOLOP PRIVACY Wonen in de gewilde woonwijk de Drait aan een rustige straat omringd door plantsoenen en vijvers en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze riante vrijstaande woning met aangebouwde serrekamer en die eveneens beschikt over een aangebouwde stenen garage met een bijzonder grote zolderruimte en in de tuin een ruime berging. De woonkamer is ruim en heeft de beschikking over een houtkachel. Aan de achterzijde een hele fijne serrekamer. Een ruime woonkeuken grenst aan de woonkamer. Hoewel misschien iets gedateerd is de keuken ruim en compleet en natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime bijkeuken met opstelling van wasmachine en cv combiketel. Binnendoor kun je naar de garage. En wat voor een garage. Royaal op de begane grond maar wow wat een ruimte ook nog op de eerste verdieping. Hier zijn talloze mogelijkheden te bedenken om deze fraai in te vullen. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig voor het hoogst mogelijke comfort. De benedenverdieping is voorzien van een schitterende leisteen vloer. Stoer en natuurlijk. Deze ruime woning beschikt over een levensloopbestendig karakter met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ook ideaal als werk-/ studeerkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wasmeubel. INDELING Begane grond: de voordeur bevindt zich in de zijgevel. De entreehal met trapopgang geeft toegang tot een toiletruimte en een slaapkamer met een badkamer (ook heel goed te gebruiken als werkkamer of speelkamer voor de kids) Vanuit de hal komt u terecht in de ruime woonkamer met halfopen woonkeuken. De begane grond is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer aan de achterzijde, een lichte en ruime serrekamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Via de woonkeuken bereikt u de royale bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv combiketel en biedt tevens toegang naar de ruime garage. Ook bevindt zich er een loopdeur naar buiten. Daarnaast is er nog voldoende mogelijkheid tot het opslaan van spullen op de verdieping. Zeer royale verdieping die ook een andere invulling zou kunnen krijgen. Eerste verdieping: overloop, master bedroom aan de voorzijde van de woning. Ook aan de voorzijde de tweede royale slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een derde ruime slaapkamer met inbouwkastenwand en een fraaie badkamer. De badkamer is modern en beschikt over een fraaie wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en wandcloset. Middels een vlizotrap is nog een bergzolder te bereiken die loopt over de gehele lengte van de woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. In de tuin nog een houten tuinschuur. De tuin heeft een gunstige zonligging en biedt veel privacy. ALGEMEEN - woonoppervlak van 159 m2 en een inhoud van 817m3 - perceeloppervlakte van 461 m2 - vloerverwarming in de woonkamer - energielabel B - levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer begane grond - houtkachel in de woonkamer - vier slaapkamers totaal - grote garage - oprit voor meerdere auto's - volop privacy aan rustige woonstraat - nabij de dagelijkse voorzieningen - aanvaarding in overleg doch kan spoedig OMGEVING De woning staat in kindvriendelijke woonwijk "De Drait" en is gelegen nabij het Slingepark en jachthaven de Drait. Op loopafstand bevinden zich drie scholen: Montessorischool De Plotter Drachten en de Brede School De Drait. Winkelcentrum De Drait biedt onder meer de supermarkten Jumbo en Lidl. Er zijn diverse speeltuinen in de omgeving. Het Slingepark heeft een speeltuin, basketbalveld en skatebaan; ideaal om je met (klein)kinderen in de buitenlucht te vermaken! Drachten is uiterst centraal gelegen en omringt door de steden Heerenveen, Leeuwarden en Groningen; binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg. Daarnaast ligt Drachten dichtbij landerijen, vlakbij bossen en verschillende wateren. Een mooie omgeving om uitgebreid in te kunnen wandelen en fietsen. De woning is gelegen in een doodlopend straatje en daarmee in een verkeersluwe omgeving. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich enkel een fietspad die rechtstreeks loopt naar het centrum. Daarnaast ligt de woning temidden van plantsoenen en vijverpartijen. Een prachtige groene woonomgeving. Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze zeer ruime woning? Bel / mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.