Hooglandswyk 1079202 AC DrachtenDe Wiken noordoost

Moderne en instapklare hoekwoning met volop ruimte in en om het huis! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? En droom je van een grote leefruimte met een moderne woonkeuken met kookeiland? Dan is deze instapklare en goed onderhouden HOEKWONING precies wat je zoekt! Door de uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2021, heb je alle ruimte die je wenst en een stijlvolle keuken, helemaal van deze tijd. Met de vier slaapkamers en de grote badkamer heb je bovendien ook boven veel ruimte. In de tuin rondom het huis geniet je van de privacy en kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. Voor de auto heb je een eigen oprit en een extra parkeerplaats voor het huis. Het is tijd voor een kennismaking! Wij nemen je graag mee. Indeling Begane grond - ruime hal - meterkast met 11 moderne groepen en 3 fasen - moderne toiletruimte met wandcloset, fontein, kastje en sensorverlichting - provisie-/kelderkast met opstelling van de waterontharder Woonkamer met uitbouw Een zee van ruimte, strak gestucte wanden en veel licht. Dat is wat je direct opvalt bij binnenkomst. Door de moderne glazen deur loop je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval. Voor in de kamer is de TV/zithoek, midden in de kamer is plek voor een speelhoekje en achter volop ruimte voor een grote gezinstafel. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne planken vloer met een eiken-toplaag en vlak gestucte wanden en plafond, tijdloos en stijlvol! Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel, waardoor comfort, duurzaamheid en gezelligheid hier perfect samenkomen. Woonkeuken Een echte eye-catcher! Deze schitterende woonkeuken die met de uitbouw van de woning is gerealiseerd. De keuken is in mat zwart uitgevoerd met luxe geïntegreerde greeplijsten. Helemaal van deze tijd. Zo zie je het graag, het kookeiland met de inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en de brede lades. Je kunt hier ook heerlijk met elkaar borrelen of zitten aan de bar terwijl je aan het koken bent. De keukenopstelling uit 2021 biedt naast de kastruimte een koelvriescombi, een vaatwasser, een XL combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een kokend water kraan. Het werkblad is op een prettige werkhoogte en ook handig is het stroompunt dat mooi in het werkblad is weggewerkt. 1e verdieping - ruime overloop - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kasten en moderne akoestische wandafwerking - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kasten - een slaap-/werk-/hobbykamer De gehele verdieping is voorzien van HR+ glas. Badkamer Moderne en royale badkamer uit 2021 voorzien van een inloopdouche met sunshower, een ligbad, een wastafelmeubel en een kast, een handdoekradiator en een verwarmde spiegel met LED verlichting in sfeervolle tinten. In de vloer zijn extra cv-leidingen in lusvorm aangelegd voor comfort op winterse dagen. 2e verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de grote extra vierde slaapkamer met een brede dakkapel. Ook deze kamer heeft een airco-unit waardoor het ook in de zomer en winter comfortabel vertoeven is. Ook de witgoedhoek is hier aanwezig en de technische ruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox zijn netjes weggewerkt. Tuin, oprit, berging en overkapping De voortuin is een moderne bordertuin en de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De achtertuin beschikt over een robuuste en royale overkapping waar je van de schaduw kunt genieten en op het terras op het westen kun de hele middag en avond kiezen voor de zon. De stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen. Naast de woning heb je veel extra ruimte. Voor een kind om te spelen of een houtopslag voor je houtkachel. Er is een deur naar de oprit voor je auto bij huis. Ook direct tegenover de woning heb je gelegenheid voor het parkeren van je auto. Opvallend is de privacy die dit huis en de tuin je biedt. Aan de voorzijde en naast het huis is een groene zoom en heb je geen inkijk van andere woningen. Overige informatie - energielabel B geldig tot 31.8.2036 - dakisolatie, deels vloer- en deels bodemisolatie, gevelisolatie en glasisolatie HR+ - twee Airco-units 2022/2024 - 16 zonnepanelen van 350 Wattpiek uit 2021, eigendom - cv opstelling Bosch van 2011, eigendom Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook het dorpscentrum en basisscholen zijn op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.