Klokhuislaan 59201 JB DrachtenNoord-Oost noord

Een woning met ruimte, comfort nabij het centrum Gebouwd in 1992, maar vergis je niet – door twee flinke verbouwingen voelt dit huis alsof het net van de tekentafel komt. De huidige eigenaren hebben er met oog voor detail een eigentijdse woning van gemaakt, waarin sfeer, licht en ruimte naadloos samenkomen. Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen is de verdieping verrassend ruim geworden. En die aangebouwde tuinkamer met lichtstraat? Dat is zo’n plek waar je de tijd vergeet – een heerlijke extra kamer voor lezen, loungen of werken met uitzicht op de tuin. Binnen is alles strak en fris. Denk aan nieuwe binnendeuren, een moderne pvc-vloer (er is vloerverwarming), een stijlvolle keuken met kookeiland en verfijnde afwerkingen. Toch blijft er een speels eerbetoon aan de kunstbeweging De Stijl – subtiel zichtbaar in het glas-in-lood, dat fraai is verwerkt in dubbel glas en in de suitedeuren. Een knipoog naar de geschiedenis van Drachten, verpakt in hedendaags wooncomfort. De badkamer op de verdieping is er eentje om jaloers op te zijn: betonstuc, dubbele waskom, royale douchehoek en een tweede toilet – alles met een luxe uitstraling waar je elke ochtend blij van wordt. Ook ontbreekt een waterontharder niet. De vrijstaande garage is bijna een woning op zich. Ooit in gebruik als woonruimte en later atelier, nu een luxe werkplaats of creatieve plek waar je alle kanten mee op kunt. En buiten? Een onderhoudsarme tuin met fijne overkapping aan de achterzijde – perfect voor lange zomeravonden. Indeling begane grond: Hal met entree, meterkast, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en airco. Open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Bijkeuken met toilet, cv-opstelling (Intergas, 2024) en witgoedaansluitingen. Verdieping: Drie slaapkamers, waarvan de grootste met airconditioning. Overloop met veel licht door de doorlopende dakkapel en vlizotrap naar de zolder. Luxe badkamer met dubbele waskom, douchehoek en toilet. Zolder: Bergruimte. De omgeving De Klokhuislaan ligt in Drachtens wijk Noord-Oost. Je zit hier letterlijk tegen het centrum aan. In de directe omgeving is veel vernieuwd: oude panden maakten plaats voor stijlvolle nieuwbouw, wat zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw. Tegenover de woning verrijst binnenkort (waarschijnlijk) een modern appartementencomplex, op de plaats van een voormalige school – een mooi voorbeeld van hoe deze wijk blijft ontwikkelen. Dankzij de autoluwe straat is er volop ruimte om te parkeren, terwijl je wandelend of fietsend zo via de doorgang naar de Stationsstraat loopt. Handig voor een snelle boodschap of een ritje richting het centrum. Startersregeling Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let er bij deze woning wel op wat het feitelijk gebruik op het moment van de levering is. Dit is bepalend voor de grondslag van de overdrachtsbelasting.