Pyriet 59207 GK DrachtenBurmaniapark

Ben jij er aan toe om je bedrijf naar een next level te brengen, waarbij klasse, luxe en uitstraling naadloos samenkomen met comfortabel wonen? Waarbij je werk en privé perfect in balans zijn, zonder concessies te doen aan ruimte, kwaliteit of uitstraling? Dan is dit jouw unieke kans! Aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Burmaniapark’ staat dit indrukwekkende, traditioneel gebouwde herenhuis met een modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw. Een zeldzame combinatie waar stijl, functionaliteit en mogelijkheden samenkomen op topniveau. Zowel de woning als het bedrijfsgebouw stralen luxe en kwaliteit uit en bieden een ongekende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. De ligging is ideaal en biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde woon je in een prettige woonomgeving, perfect voor een gezin, terwijl de achterzijde grenst aan een bedrijventerrein, wat zorgt voor een representatieve en professionele uitstraling richting klanten en relaties. Het woongedeelte is separaat bereikbaar en afsluitbaar via een toegangspoort, waardoor het privéleven volledige gescheiden blijft van het zakelijke gedeelte. Het royale perceel van maar liefst 1.810 m² biedt alle ruimte die je je kunt wensen. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zonneterrassen en een sfeervolle terrasoverkapping geniet je hier van lange avonden in alle rust en privacy. De ruime carport is geschikt voor meerdere voertuigen en dankzij de hoogte ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of boot. De woning zelf is levensloopbestendig en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 287 m². Met maar liefst zeven slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De imposante hal met vide geeft direct een gevoel van ruimte en klasse. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, een praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel en afsluitbare schuifdeur. De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte, ideaal voor een groot gezin, gasten of een combinatie met werken aan huis. Het bedrijfsgebouw is met circa 820 m² vloeroppervlak een absolute eyecatcher en biedt talloze mogelijkheden. Of je nu een groeiend bedrijf hebt, kantoorruimte wilt verhuren of een showroom nodig hebt, hier kan het allemaal. De zes kantoorruimtes, sportruimte, vergaderruimte, kantine, showroom en ruime bedrijfshal met overheaddeur maken het pand compleet. De moderne architectuur met veel glas en metaal zorgt voor een eigentijdse en professionele uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit object uitstekend. Met 72 zonnepanelen, airco-installaties die zowel verwarmen als koelen (geplaatst in 2024) en een hoogwaardige isolatie, is het pand volledig voorbereid op de toekomst. Het bedrijfsgedeelte beschikt zelfs over energielabel A+++. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking met uitstekende materiaalkeuze. Bouwjaar 2008. Buitenschilderwerk deels 2025 Uitstekend geïsoleerd met voor de woning een A label en voor het bedrijfsgedeelte een A+++ label. Woonhuis heeft op de begane grondvloer vloerverwarming en een fraaie gietvloer. Bestemmingsplan staat ook alleen wonen toe. Werken mag, maar is geen verplichting. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bedrijfsgedeelte is voorzien van een alarminstallatie. Schitterende locatie om wonen en werken te combineren. Aanvaarding in overleg. Kortom: een uitzonderlijk object voor ondernemers en gezinnen die groot durven denken. Een plek waar wonen, werken, luxe en duurzaamheid samenkomen op een manier die je zelden tegenkomt. Grijp deze kans en ervaar zelf het unieke karakter en de ongekende mogelijkheden van dit bijzondere object!