Ropta 389202 KJ DrachtenDe Wiken oost

Ruime gezinswoning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Dan mag je deze woning absoluut niet missen! Aan de rand van Drachten, met een uitstekende ligging nabij de A7 richting Groningen en Heerenveen, staat deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De ideale woning voor gezinnen én mensen die op zoek zijn naar comfort en een woning met mogelijkheden. Deze woning combineert ruimte, comfort en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je op de A7, terwijl scholen, een winkelcentrum en het busstation zich op loopafstand bevinden. Wat echt opvalt, is de royale opzet van de woning. Dankzij de hoge gootlijn is er bijzonder veel binnenruimte, wat zorgt voor een ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je tot laat in de middag en avond kunt genieten van de zon. Doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat, ervaar je hier veel privacy en geeft het een ruimtelijk gevoel. Een schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en verbindt de woonkamer op een fijne manier met de tuin. In de achtertuin bevindt zich een terrasoverkapping, een perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zomeravonden te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote vrijstaande garage van maar liefst circa 10 meter lang. Deze ruimte is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werkruimte, opslag of hobbyruimte. In de straat hebben meerdere woningen een deel van de garage bij de woning getrokken, wat ook hier mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren of de woning levensloopbestendig te maken. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s en is ideaal voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. De afgelopen jaren is de woning grondig onder handen genomen waardoor deze helemaal aan de eisen van vandaag de dag voldoet. In 2023 is er een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst. Een schitterende ruimte van alle gemakken voorzien en waar je heerlijk kunt kokkerellen. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de eerste verdieping in 2021 voorzien van nieuwe isolerende beglazing en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het wandcloset met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze fraaie keukenopstelling is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vriezer. Direct achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, voorzien van een aanrechtblad en aansluitingen voor witgoedapparatuur – een praktische ruimte die zorgt voor extra werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele douchehoek, een tweede wandcloset en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 301 m². Energielabel C. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2013) Fraaie ligging, met veel voorzieningen binnen handbereik. Zeer ruime garage met veel mogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze ruime woning op deze prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!