Spitael 359202 HB DrachtenDe Wiken zuid

Wat een pareltje! Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Deze prachtig verbouwde tussenwoning is tot in de puntjes gemoderniseerd en straalt aan alle kanten kwaliteit, comfort en woonplezier uit. De woning is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd wat heeft geresulteerd tot dit prachtige geheel. Wat er allemaal is gedaan? Dat is eigenlijk te veel om op te noemen maar hierbij toch een korte opsomming. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd waardoor er veel licht en ruimte is ontstaan. Vervolgens is er in 2020 een moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur geplaatst. De woning heeft van oorsprong een vlizotrap naar de tweede verdieping maar deze is vervangen door een vaste trap. Daarnaast is er een dakkapel geplaatst, is het dak geïsoleerd en is er een slaapkamer gerealiseerd waardoor er nu veel extra leefruimte is. De houten kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, dus hier geen schilderwerk meer. De muren op de begane grond zijn opnieuw gestuct en de vloer is onlangs voorzien van een nieuwe afwerkvloer. De bedrading in de woning is grotendeels vervangen en er is een nieuwe meterkast geplaatst. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas en is er in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Naast al deze werkzaamheden wordt de woning ook met veel liefde bewoond en dat merk je zodra je hier de voordeur binnenstapt! Wat ook mooi is aan deze woning is dat er geen pad achter de woning langs loopt. Hierdoor heb je een grotere tuin met een zij uitgang en vanuit de tuin is er direct toegang tot je berging. De vloer van de berging is vervangen door een nieuwe betonvloer en ook het platte dak is vernieuwd waardoor je weer jaren vooruit kunt. Indeling: hal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer, open keuken met moderne opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met nieuwe kastenwand, moderne badkamer met douche en badkamermeubel (2023). 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met witgoedaansluiting en vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1968. Perceeloppervlakte van 164 m². Energielabel C. Veel ruimte door de vaste trap naar de tweede verdieping. Woning is voorzien van dak-, en muurisolatie, grotendeels HR++ glas en een nieuwe cv-ketel. Hoog afwerkingsniveau. Moderne keuken en badkamer. Aanvaarding kan desgewenst spoedig. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de zeer prettige woonsfeer van deze woning kunt ervaren!