Unia 69202 JW DrachtenDe Wiken oost

Instapklare tussenwoning met tuin op het zuiden en vrijstaande garage! Op een prachtige locatie in de gewilde wijk De Wiken Oost, aan een brede groenstrook, ligt deze uitstekend onderhouden en moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Het woonhuis is ook nog eens duurzaam met een energielabel A en is volledig uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Door de stand van de woning geniet je van veel privacy, zowel aan de voorzijde als achter in de tuin. Met de moderne keuken en badkamer, de vier slaapkamers en de vrijstaande garage heeft het huis je wel heel veel te bieden. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte hal met trapopgang en praktische provisiekast - moderne toiletruimte uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en stijlvolle afwerking in lijn met de luxe badkamer - meterkast met 8 moderne groepen en 3 fasen aansluiting Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer de sfeervolle en ruime Z-vormige woonkamer binnen. Voor in de kamer is ruimte voor een grote TV/zithoek en voor kleine kinderen genoeg plek voor een speelhoekje. Achter in de woonkamer is de plek voor de grote gezinstafel waar de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten op zomerse dagen. Hier komt de hele dag veel licht naar binnen door de tuinligging op het zuiden. Tijdloos en stijlvol! De open keuken in hoekopstelling in mat zwart uitgevoerd en van alle gemakken voorzien met een composiet werkblad met spatrand, een koelkast, een brede inductiekookplaat en moderne schouw, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een Quooker-kraan. Uiteraard beschikt de opstelling ook over de nodige berging met de brede soft-close lades en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de grote en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting. Ideaal als extra bergruimte en onmisbaar voor ieder gezin. 1e verdieping - trapopgang met luxe traprenovatie! - overloop - een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde Op de verdieping ligt een fraaie doorlopende laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en luxe raamdecoratie Badkamer Riant en rijk uitgerust. De badkamer is vergroot en biedt een duo-ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels, handdoekradiator en een tweede wandcloset. Het matte tegelwerk, de vloerverwarming, de spiegelverwarming, de radio én sfeervolle verlichting in de vloer en plafond maken de badkamer helemaal af. Dat is heerlijk relaxen! 2e verdieping - vaste trap naar de tweede verdieping - overloop met toegang naar twee bergingen, één voorzien van de cv-opstelling, deze is wel op leeftijd (2006) maar goed onderhouden De ruime vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. De ideale tienerkamer. Ook als thuiswerk- of hobbyruimte uitstekend geschikt, met extra ruimte door de dakkapel uitgevoerd in kunststof. Ook deze verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van plafondverlichting. Tuin en Garage met berging De achtertuin is op het zuiden gericht, onderhoudsarm en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Je kunt de hele dag genieten van de zon en bij de schuifpui is een elektrische buitenzonwering zodat je ook een schaduwplekje hebt. Achterin de tuin staat een ruime houten garage met elektrische kanteldeur, toegankelijk vanaf het parkeerhofje aan de achterzijde. De garage heeft een inpandige fietsenschuur met separate deur voor de fietsen. Er is een kliko-berging aanwezig en je hebt een achterom naar het parkeerhofje. Door de ligging heb je heel veel privacy voor en achter de woning, geen inkijk aan de achterzijde en aan de voorkant een brede groene zoom. Overig - energielabel A - dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glasisolatie - volledig voorzien van kunststof kozijnen - eigen cv ketel Remeha 2006 - de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren - bekijk ook de website van deze woning: unia6.nl Omgeving Woonwijk De Wiken en deelwijk De Wiken Oost beschikken over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.