Winterkoninkjestraat 269203 BR DrachtenNoord-Oost zuid

Wij mogen aanbieden, deze moderne, instapklare en energiezuinige gezinswoning op loopafstand van het centrum. DE WONING Deze woning is recent gebouwd (2007) en heeft een frisse en moderne uitstraling. Met een prachtig A+ energielabel kunnen we deze woning gerust energiezuinig noemen. Met 3 ruime slaapkamers, grote woonkeuken en comfortabele woonkamer is hier genoeg leefruimte voor het hele gezin. De achtertuin is gunstig gelegen, namelijk op het zonnige zuiden. Altijd een plekje in de zon en een mooie lichtinval in de keuken. Aan de voorzijde van de woning alleen bestemmingsverkeer en de groenstrook zorgt voor een ruim en rustig straatbeeld. Aan de achterzijde het parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Je ervaart hier zowel voor als achter veel privacy. Goed onderhouden en instap-klaar, klaar voor de nieuwe bewoners. Kortom, dit is een ideale instapklare gezinswoning waarin je niet hoeft te klussen en fijn en comfortabel kunt wonen. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Kom snel een kijkje nemen en vraag een bezichtiging aan! DE OMGEVING De gezellige wijk Noordoost in Drachten is centraal gelegen, vlakbij het centrum en omringd door vele voorzieningen. Van winkels tot scholen, alles is op loopafstand. De woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes. Een echte gezinswijk met een diversiteit aan bewoners. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Entree via de voordeur en je stapt binnen in een lange hal. Aan het einde van de hal het keurig betegeld toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt licht en ruim aan. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en eethoek. De efficiënte indeling van de keuken zorgt ook voor ruimte. Een groot aanrechtblad met veel opbergmogelijkheden. Tevens voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht oven, gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken en de achterdeur komen we in de tuin. Door de zuid-positie is hier altijd een zonnetje te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de berging die voldoende ruimte biedt voor stalling van fietsen etc. Aan de achterzijde van de woning voldoende plaats voor het parkeren van de auto. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers met voldoende daglicht. De bergkast biedt extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en CV-ketel. De keurige badkamer is fris en modern, voorzien van smaakvol tegelwerk, inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap. Een grote, keurig afgewerkte ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Onderhoudsarme woning; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Moderne en recent gebouwde woning (2007); - Energiezuinig, label A+; - Volledig geïsoleerd; - Gunstig gelegen met achtertuin op het zonnige zuiden; - Houten berging voor stalling van fietsen etc; - Op loopafstand van het centrum met vele voorzieningen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.