Zilverschoon 809207 KD DrachtenVrijburgh

Zilverschoon 80 in Drachten is geen gewone woning, maar is oprecht uniek. Deze voormalige zeer luxe modelvilla van bouwbedrijven Blauhuis & U.Veenstra is tot in de puntjes afgewerkt , compleet ingericht met luxe meubels en nog nóóit bewoond geweest. Geen lange aanlooptijd, geen bouwstress; werkelijk alles is al gerealiseerd. U hoeft alleen nog uw koffers uit te pakken en te beginnen met genieten van uw nieuwe thuis! Het energielabel is vastgesteld volgens het oude systeem, waarbij A destijds het hoogst haalbare label was. In het nieuwe systeem kan een woning tot A++++ krijgen; een nieuw energielabel is voor deze woning niet aangevraagd. Royaal wonen Met een royaal woonoppervlak en maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa alle ruimte voor een groot gezin, gasten en is er genoeg hobbyruimte. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en ultiem wooncomfort. Deze vrijstaande villa is volledig gestoffeerd, gemeubileerd en instapklaar. Onder architectuur ontworpen met oog voor detail, hoogwaardig afgewerkt en stijlvol gestyled door een interieurontwerper ademt elke kamer kwaliteit. Bovendien blijft alles wat u op de foto’s ziet achter; u kunt hier dus zorgeloos zó intrekken. Bijzonderheden; - Royale villa met ca. 235m² woonoppervlakte, perceel 683m², inhoud 894m³ - 7 (tweepersoons)slaapkamers - Levensloopbestendig is mogelijk - Luxe open keuken met kookeiland en top-inbouwapparatuur (o.a. kokendwaterkraan, vaatwasser & inbouwkoffiemachine) - Riante designbadkamer met prachtige tegels, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel - Vloerverwarming, duurzame aardwarmtepomp + topkoeling en balansventilatie met WTW-systeem - Volledige isolatie met triple (driedubbele) beglazing - Volledig gemeubileerd en gestyled door interieurstylist; turn-key oplevering - Nooit bewoond (alleen gebruikt als modelwoning door bouwbedrijven U. Veenstra & Blauhuis) - Uitzonderlijk stille woning door doordachte akoestische bouw (zwevende geïsoleerde cementdekvloer, dubbele isolatie) - Tuin rondom, onder architectuur aangelegd, inclusief sfeervolle verlichting - Aangebouwde slaapkamer beneden met aansluitend een carport. - Rustige ligging aan het water in moderne woonwijk, toch centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid - Bijkeuken/technische ruimte los van de garage - Veranda aangebouwd achter huis - Separaat toilet op 1e etage Begane grond De lichte living met erkers en veel glas maakt het uitzicht en het lichtinval hier overweldigend. Zeker met de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten in de keuken. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken met spoel-/kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine voor verse bonen). Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken/berging en de witgoedaansluitingen, tevens is hier een doorloop naar de slaapkamer/garage. Op de begane grond is tevens een moderne toiletruimte aanwezig met wandcloset en fontein. Door het doordachte ontwerp is desgewenst zelfs een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond te realiseren, waarmee de woning eenvoudig toekomstbestendig te maken is. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Op deze etage bevindt zich ook de stijlvolle designer badkamer. Deze royale badruimte is afgewerkt met prachtige details en voorzien van een vrijstaand ligbad, een extra grote dubbele inloopdouche, twee wastafels met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er op de overloop een separate tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. 2e etage De tweede verdieping verrast met nog eens twee zeer tweepersoonsslaapkamers onder de hoge kap, waarvan één onafgewerkt. Hiermee komt het totaal op zeven volwaardige slaapkamers. Deze veelzijdige kamers bieden ruimte in overvloed; ideaal voor een groot gezin, het inrichten van thuiswerkplekken, hobbyruimtes of een fitness/filmruimte. Duurzaam en stil wonen Niet alleen qua ruimte en esthetiek, maar ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is dit huis van het hoogste niveau. Dankzij de vloerverwarming, aangesloten op een efficiënte aardwarmtepomp, in combinatie met de WTW, geniet u overal in huis van een behaaglijk klimaat. Driedubbele beglazing en uitmuntende isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie) plus het luchtdicht bouwen, houden de warmte binnen en kou en geluid buiten. Het resultaat is een bijzonder energiezuinige woning met Energielabel A en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er topkoeling aanwezig op de aardwarmtepomp, hiermee kunt u de woning in de zomer koelen middels vloerverwarming. Zelfs met een groot gezin blijft het binnen verrassend stil en comfortabel. Dit is te danken aan de extra geluidsisolatie (intern en extern) en zwevende cementdekvloeren op de 1e etage. Door het toepassen van het warmte terugwin systeem in combinatie met drievoudige beglazing (zonder roosters) ontstaat er een geluidsdichte schil waardoor omgevingsgeluid in de woning geminimaliseerd wordt. Luxe Aan luxe en afwerking is overal te zien dat dit een voormalige modelwoning is. Alle materialen en details zijn van hoogwaardige kwaliteit. De woning is door een interieurstylist ingericht met smaakvol meubilair, elegante verlichting en accessoires. U leeft hier letterlijk in een woonmagazine: van de mooie vloer- en wandafwerking tot de designmeubelen, alles is perfect op elkaar afgestemd. En het mooiste is: deze complete inrichting is onderdeel van de verkoop. Verhuizen was nog nooit zo eenvoudig, u hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen. Buiten Buiten zet de luxe zich voort. De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin (voor-, zij en achter) ontworpen door een tuinarchitect. De diverse terrassen en groenstroken bieden altijd een plekje in de zon of schaduw om van de rust te genieten. 's Avonds zorgen ingebouwde sfeerverlichting en het schitterende uitzicht over het aangrenzende water voor een bijna sprookjesachtige ambiance. Dankzij de ligging aan het water en naast een groene parkzone heeft u veel privacy en een vrij uitzicht, zonder directe overburen voor. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. De verwarmde slaapkamer/garage kan naast slaapkamer ook dienen als garage, kantoor aan huis, hobbyruimte of atelier. Locatie De locatie is eveneens ideaal. Zilverschoon 80 ligt in een rustige, moderne woonwijk aan de zuidkant van Drachten. Hier woont u in alle rust aan groen en water, waar toch het centrum, de scholen en de winkels van Drachten op korte afstand liggen. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging in het noorden binnen 30 autominuten in steden als Leeuwarden, Heerenveen of Assen. Ook de verbinding naar Groningen en de Randstad is gunstig via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N31). Kortom, een betere combinatie van luxe wonen op een rustige locatie met zo’n goede bereikbaarheid is nauwelijks te vinden. Vrij op naam en inclusief btw Nooit eerder bewoond geweest! Nog een groot voordeel: je betaalt geen overdrachtsbelasting, ook is de btw inbegrepen. Overige kosten als notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen. De aktepassering dient plaats te vinden bij Sekuer Notariaat in Surhuisterveen. Samengevat is dit een unieke kans om zonder zorgen te verhuizen naar een villa die álles al heeft. Ook geen wachttijd, geen concessies, maar alleen verhuizen en genieten? Deze villa aan De Zilverschoon 80 in Drachten staat te koop bij onze flexibele makelaars en kennen deze modelwoning door- en door. Deze turn-key villa is uniek en wordt nu verkocht!