Noorderdwarsvaart 167 A1-X249201 KK DrachtenNoord-Oost noord

Multifunctionele garageboxen op toplocatie in Drachten aan Noorderdwarsvaart 167, bedrijventerrein Drachten. Op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en goed bereikbare opslag- of werkruimte? Dan is dit jouw kans! Van de in totaal 24 zijn er nog 7 multifunctionele garageboxen beschikbaar. Gelegen op een kleinschalig, overzichtelijk en goed onderhouden bedrijventerrein. Deze zelfstandige garageboxen zijn zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren die behoefte hebben aan extra ruimte voor opslag, werkruimte of als investering. Alle boxen staan los tegen elkaar en zijn dus niet gekoppeld. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en veiligheid, met volop ruimte om in alle rust te laden, lossen of te werken. Belangrijkste kenmerken: - Degelijke bouwkwaliteit: De garageboxen zijn in 2020 gebouwd van gewapend beton, wat zorgt voor een solide met een onderhoudsarme constructie. Ze zijn bestand tegen weersinvloeden en ideaal voor langdurig gebruik. - Afmetingen & indeling: Elke box heeft een buitenmaat van 3 meter breed en 6 meter diep, goed voor een oppervlakte van bijna 18 m². Ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag van materialen of als werkruimte voor zzp’ers en kleine ondernemers. - Altijd toegankelijk: Het terrein is 24/7 toegankelijk, waardoor gebruikers op elk gewenst moment toegang hebben tot hun unit – ideaal voor ondernemers die flexibel willen werken. De toegangsweg vanaf de Noorderdwarsvaart is een openbare weg. - Goed bereikbaar: Gelegen op een centrale plek in Drachten, vlakbij uitvalswegen en goed bereikbaar met zowel auto als vrachtverkeer. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig op het terrein. - Veilig & overzichtelijk: Het terrein biedt goede sociale controle, mede door de actieve aanwezigheid van mede-eigenaren en gebruikers. Dit verhoogt het gevoel van veiligheid en zorgt voor een prettige omgeving. Voor wie zijn deze boxen interessant? Deze boxen zijn bijzonder geschikt voor: Particulieren die extra opslagruimte zoeken voor bijvoorbeeld een aanhanger, motor, seizoensspullen of inboedel. ZZP’ers en kleine ondernemers die een nette, rustige werkruimte nodig hebben. Verzamelaars of hobbyisten die een veilige plek zoeken voor hun spullen of voertuigen. Investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met een solide rendement en minimale zorgen. De boxen kunnen naar keuze vrij van huur worden opgeleverd, of in verhuurde staat, met een huuropbrengst van €1.260,- per jaar exclusief btw per box. De huur is jaarlijks geïndexeerd en biedt daarmee een stabiel en inflatiebestendig rendement. De vraagprijs voor koop bedraagt een vanaf prijs van €25.000,- per garagebox. Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is een gezonde en actieve VvE aanwezig die toeziet op het onderhoud en beheer van het terrein. De maandelijkse bijdrage is slechts €5,- per box, wat zorgt voor lage vaste lasten en duidelijke afspraken tussen eigenaren. De garageboxen zijn nagenoeg daardoor onderhoudsvrij. Wat valt onder de VvE: De gemeenschappelijke gedeelten: Bouwkundige elementen: Fundering, dak (incl. waterkerende lagen en dakbedekking). Overhead-/sectionaaldeuren, overige deuren, ramen, kozijnen in de buitengevels. Standaard hang- en sluitwerk. Buitenterrein: Terreinverharding, straatkolken, buitenverlichting, hekwerken, groenvoorziening. Installaties en voorzieningen: Verlichting van gemeenschappelijke gedeelten. Leidingen en buizen: Voor hemelwaterafvoer en afvalwater. Wat valt níet onder de gemeenschappelijke gedeelten: Gevels, wanden, daken en vloeren die onderdeel zijn van privé-gedeelten. Hemelwaterafvoerleidingen van een privé-dak tot aan het hoofdriool. Vanuit de VvE worden de volgende verzekeringen afgesloten: - Opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering (WA): Leverancier: Rekers Betonwerk De garageboxen zijn geleverd door het gerenommeerde familiebedrijf Rekers, een toonaangevend merk in Europa als het gaat om hoogwaardige prefab betonnen bouwelementen. Met ruim 100 jaar ervaring, vier fabrieken en bijna 700 medewerkers is Rekers een begrip in de sector. Kwaliteit, veiligheid en betrouwbaarheid staan hier centraal. Kijk voor meer informatie op de website garageboxennoorderdwarsvaart.nl