Fallaetswei 329222 NM DrachtstercompagnieDrachtstercompagnie

Ben je op zoek naar iets anders dan anders, veel sfeer en woonruimte, en wil je een comfortabele woning op een mooie ruime plek? Deze bijzondere woning vindt je net buiten het dorp, aan een doodlopende straat in het oude buurtschap it Fallaet, met het perceel grenzend aan de weilanden. Wat denk je van een heel royale woonkeuken, een luxe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers? En een grote garage met carport en veranda, een fijn terras, overdekte buitenruimtes, en een heerlijke tuin. En vanuit die tuin zie je regelmatig de hertjes voorbijkomen! Totale perceeloppervlakte: 903 m². Bekijk deze plek ook op de drone video op onze eigen website vanderwalmakelaars.nl! Indeling. B.g.: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en een houtkachel voor de frissere dagen. Vanuit de woonkamer kom je in de centrale hal met openslaande deuren naar buiten, de trapopgang, toegang tot de berging/technische ruimte (met ruimte voor witgoedopstelling) en naar de grote kelder (veel opslagruimte en een stahoogte van 2,10 m¹), en het toilet. Tevens kom je vanaf hier in de ruime badkamer met daarin een ronde wand met daarop 3 waskommen met kranen en spiegels, bergvakken, en een inloopdouche. Achterin de woning bevindt zich de royale woonkeuken waar de ronde vorm van de badkamer terugkomt in een grotendeels rond aanrecht, in een landelijke stijl met een donker aanrechtblad, een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en een apart staand deel met koelkast, oven en combimagnetron. En meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel met meerdere stoelen. Een fijne leefruimte om dagelijks met het hele gezin te vertoeven, en via de tuindeuren wordt binnen en buiten verbonden! Naast de woonkeuken is de bijkeuken met witgoedopstelling, en de achteringang (wordt gebruikt als hoofdingang: 'hier komt men achterom'). Boven (1ste verd.): overloop met werkplek, en door de grote dakramen veel lichtinval, gang naar de voorzijde van de woning met hier 2 kleinere slaapkamers (voorheen 1 slaapkamer), waarvan 1 met inbouwbed, kastruimte over bijna de hele lengte van de gang, 3de slaapkamer met een ingebouwd bed; terug op de overloop toegang tot de gang naar de achterzijde, met toilet en de 4de en 5de slaapkamer (met een royale inbouwkast). Alle ruimte boven is optimaal benut, ook om extra kast-/bergruimte te creëren. De voortuin is als siertuin aangelegd met een heg rondom, lindebomen en vaste beplanting, met naast de woning een houtopslag; een brede oprit leidt naar (de overkapping voor) de garage/berging, en het terras direct achter de woning. Hier in het dorp komt men achterom: dus via het terras en de bijkeuken. Voor de garage/berging is een overkapping en een terras: een gezellige plek om zitten. Direct achter de woning is een groot terras, en aangrenzend een gazon met voldoende speelruimte. Daar is ook de overdekte veranda met open haard: ook hier zit je fijn, weer of geen weer! Hagen en borders met vaste beplanting maken alles een verzorgd geheel. Algemeen: vroeger stond hier de melkfabriek met een aantal arbeiderswoningen, nu is het oude 'wâldhúske' verbouwd tot een luxe, deels rietgedekte woning met alle ruimte en comfort, en o.a.: - de woning is in de loop van jaren volledig gemoderniseerd en verbouwd; achterzijde van de woning is nieuw aangebouwd in 2007, inclusief nieuw dak met rieten kap; in 2009 aan de binnenzijde afgebouwd; voorzijde van de woning is volledig gerenoveerd in 2013; voorzien van gevelisolatie, vloer- en dakisolatie en glasisolatie; - op het hele dak liggen geïsoleerde dakplaten met daarop pannen en riet, voordeel: zeer goede isolatie, brandveiligheid en standaard premie brandverzekering; - verwarming middels CV installatie (Remeha combiketel van 2019) in combinatie met vloerverwarming beneden en radiatoren boven; voorzien van uitgebreid elektra; - in de badkamervloer zijn aansluitmogelijkheden (afvoer, water en stroom) voor een whirlpool bad; - alle ruimte boven is optimaal benut, ook om extra kast-/bergruimte te creëren; - de veranda is recent geplaatst en kan nog winddicht gemaakt worden door bijv. een glaswand of verandazeil; en er is een open haard met schoorsteen! - het geheel heeft een aantrekkelijk landelijk karakter, mede door de roedeverdeling van de ramen, de paneeldeuren, de rieten kap, e.d.; - gunstig gelegen t.o. van de uitvalswegen richting de A7 (Drachten - Groningen) en het klaverblad bij Drachten (alle richtingen). Drachtstercompagnie (de Kompenije) is een aantrekkelijk dorp ten noorden van de A7 (Drachten - Groningen) en telt ca. 1525 inwoners (2023). Hier woon je omgeven door natuur en landerijen, waar vroeger turf gestoken werd. Het is een hechte gemeenschap met als centraal punt het MFC: met het dorpshuis, plek om te sporten en de basisschool. Verder is er een café, zijn er tal van bedrijven en ondernemingen, en een keur aan verenigingen. Bovendien is het vlakbij het grotere Drachten en Surhuisterveen, met een groot winkelaanbod. Een prima plek om te wonen! Een impressie van het dorp: informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de woning in Drachtstercompagnie, of vraag het via Funda.nl!