Wittehemelweg 46996 AZ DremptDrempt

Ruime, instapklare hoekwoning met royale uitbouw, garage én vrij uitzicht in Drempt Op een fijne locatie in Drempt, met vrij uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een comfortabel en instapklaar thuis. Een absolute eyecatcher is de royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plek voor een grote eettafel én extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een verwarmde garage met smeerput én een extra vliering boven garage en bijkeuken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2024, 12 zonnepanelen, gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en HR+++). Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwd toilet (2024), moderne meterkast met vernieuwde groepenkast, 3-fase aansluiting en grotendeels vernieuwde elektra (2019). Praktische trapkast met provisieruimte. Via een schuifdeur bereikt u de sfeervolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer en vaatwasser (Siemens, vernieuwd in 2022/2023), een gasfornuis met 4 pitten, grillplaat en een afzuigschouw. Het schiereiland met ingebouwde bar biedt plaats aan twee barkrukken. De lichte woonkamer beschikt over een massief eiken vloer en een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De achterpui is voorzien van triple glas. Vanuit de aanbouw is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine/droger en een vlizotrap naar de bergzolder boven bijkeuken en garage. Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van screens: een ruime ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer met handige kastenwand onder de trap naar zolder. De badkamer is in 2020 vergroot en gemoderniseerd en beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, douche, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Een verdieping met volop mogelijkheden. Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig. Een ideale verdieping om verder af te werken naar eigen wens. Garage De garage is bereikbaar via de bijkeuken én via een elektrisch bedienbare kanteldeur. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en beschikt over een smeerput die in 2025 nog is gerenoveerd en waterdicht gemaakt. Tevens bevindt zich hier een puntstuk met pomp (2019) voor het oppompen van eigen grondwater. Ideaal voor het bewateren van de tuin, hiervoor is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie Douglas overkapping met verlichting, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een extra fietsenberging aanwezig. Via het zijpad, met houthok en afsluitbare poort, bereikt u de voortuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Pluspunten op een rij: - Royale uitbouw aan achterzijde (2022) - Instapklaar en modern afgewerkt - Goed onderhouden woning - Vrij uitzicht, geen directe overburen - Garage met smeerput, verwarming en vliering - Bijkeuken en extra bergzolder - 12 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2024 - Grotendeels geïsoleerd en HR++ / HR+++ glas - Energielabel C - Oprit voor 2 auto’s - Fraaie overkapping met heater Drempt Het huis staat aan de rand van een klein gezellig dorp, Voor-Drempt, gelegen aan een gemoedelijke, rustige straat. Het dorp is gelegen tussen landerijen in een bosrijke omgeving. De Hanzestad Doesburg (2km) is op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Steden als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. De nabij gelegen bossen en Oude IJssel garanderen veel fiets- en wandelplezier. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur. Een moderne basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten (o.a. overdekt en openluchtzwembad, golfbaan "De Keppelse Golfclub", sporthal), Keppelse bossen en watersportrecreatie zijn in de directe omgeving aanwezig. De historische binnenstad van Doesburg is op fietsafstand en steden als Doetinchem en Arnhem zijn uitstekend per auto en openbaar vervoer (de bushalte op 100 meter) bereikbaar, het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Het buitengebied Hummelo, Keppel en Drempt is een prachtig fiets- en wandelgebied. Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl