Burcht 26621 EC DreumelKern Dreumel

Er zijn van die woningen waar je langs rijdt en denkt: dit ziet er gezellig uit. Nou, op de hoek van de Burcht en de Rooijsestraat in Dreumel staat precies zo’n huis. Een vrijstaande woning die niet schreeuwt om aandacht, maar ’m tóch krijgt — gewoon omdat ’ie leuk is. Van buiten al gezellig én verrassend modern, met dat grote raampartij, de fijne symmetrie en natuurlijk de zonnepanelen die keurig op het dak liggen. Binnen stap je in een huis waar je écht zo in kunt. Niks groots verbouwen, geen poeha: gewoon je dozen neerzetten, koffie inschenken en klaar. Beneden vind je fijne, lichte ruimtes evenals een extra multifunctionele kamer (denk: kantoor, hobby of speelkamer) én in combinatie met de douche op de begane grond ook perfect voor een gelijkvloers woonprogramma. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers. De badkamer is splinternieuw en absoluut “daar kun je mee thuiskomen”-waardig. En dan hebben we het nog niet over het buitenleven gehad… een heerlijke overkapping waar je praktisch het hele jaar door kunt zitten, een ruime oprit én een tuin die je ongetwijfeld vaker gaat gebruiken dan je nu denkt. WONEN Aan ruimte geen gebrek in deze woning — dat merk je al zodra je binnenstapt. De entree is heerlijk ruim en licht, en tja… met zo’n enorme hoeveelheid ramen kan dat eigenlijk ook niet anders. We snappen dus heel goed dat je bezoek hier gewoon trots via de voordeur binnen laat komen. Toch verdient de achterom ook een eervolle vermelding: via de praktische bijkeuken kun je je schoenen uitschoppen, jas ophangen en hup, de rest van het huis in. Functioneel én stiekem heel fijn. De woonkamer heeft die mooie L-vorm waar iedereen blij van wordt — hoeken waar je écht iets mee kunt. De houten vloer geeft meteen warmte, alsof het huis zegt: “Kopje thee?” En de zachte kleur op de muur maakt het helemaal af. Hier kun je een royale zithoek kwijt voor de languit-op-de-bank-momenten én een stevige eethoek voor borrels die ineens tot middernacht duren. KOKEN Dit is zo’n keuken waar je automatisch graag bent: veel licht, lekker ruim opgezet en kastjes die de ruimte precies de juiste sfeer geven. En met die grote raampartijen én de schuifpui naar de tuin is ramen zemen inderdaad een nieuwe hobby… maar ja, je krijgt er wél een heerlijk uitzicht en veel daglicht voor terug. De keukenopstelling is praktisch én gezellig tegelijk: volop werkblad, een fijne hoekindeling, en alles wat je nodig hebt om te koken van snel-doordeweeks tot uitgebreid-weekend. En er blijft ook nog ruimte over voor een eettafel waar je ontbijten, borrelen of eindeloos natafelen een makkelijke gewoonte wordt. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken — misschien wel de meest onderschatte ruimte van het huis. Hier staat de opstelling wasmachine droger. Vanuit hier heb je weer directe toegang naar de achter entree. De plek waar iedereen in de praktijk binnenkomt. Hier parkeer je moeiteloos tassen, jassen, sportspullen en het halve huishouden. En dankzij de ligging aan de achterom is dit ook dé plek waar iedereen vanzelf binnenkomt. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Alsof je nog niet genoeg plek hebt, heeft de begane grond ook een extra multifunctionele kamer. Nu in gebruik als werkkamer én speelparadijs voor de kids, maar eigenlijk kan hij alles: kantoor, hobbyruimte, gamezone… of gewoon een plek om al je rommel stiekem stijlvol te verstoppen. En ja hoor, mocht je ooit gasten willen laten overnachten of zelf een slaapkamer op de begane grond willen creëren, dan kan dat ook. De kamer grenst namelijk aan een kleine badkamer — ooit een sauna, nu perfect geschikt voor een frisse start van de dag. Handig, veelzijdig en een beetje onverwacht: precies zoals een goede multifunctionele ruimte hoort te zijn. SLAPEN EN BADEN Boven stap je op een ruime overloop met een prachtige vide, die samen met de grote raampartij een zee van daglicht naar binnen laat stromen en direct een ruimtelijk gevoel geeft. Hier begint de bovenverdieping al goed: licht, luchtig en overzichtelijk. Verder vind je drie fijne slaapkamers — ruim, licht en met genoeg plek voor alles wat je nodig hebt. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en mag er zeker zijn: een royaal meubel, een inloopdouche, een half vrijstaand bad, toilet en mooie beige-groenige tinten maken dit een mini-spa in je eigen huis. Perfect om de dag rustig te starten, ’s avonds te ontspannen, of gewoon even te doen alsof je op vakantie bent. En alsof dat nog niet genoeg is: via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je gerust een halve inboedel kwijt kunt. Ideaal voor dozen, seizoenskleding of alles wat je stiekem niet weg wilt doen. Praktisch, overzichtelijk en precies het soort extra ruimte waar je later ontzettend blij mee bent. BUITENLEVEN En dan het buitenleven… Daar komt dit huis helemaal tot zijn recht. Aan de kant van de Rooijsestraat ligt een grote, ruime oprit — ideaal voor meerdere auto’s of gewoon om lekker ruim te kunnen manoeuvreren. De achtertuin is een perfecte mix van praktisch en plezier: verschillende zitjes, zodat je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt, en zelfs een stukje moestuin voor je eigen groenten en kruiden. Hier kun je ontspannen, spelen, borrelen of gewoon genieten van het buitenleven, precies zoals jij dat wilt. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.