Dorpstraat 286621 CE DreumelKern Dreumel

Fraaie nieuwbouwwoning in de dorpskern van Dreumel. Op zoek naar een van alle gemakken voorziene nieuwbouwwoning op een rustige locatie centraal gelegen in de dorpskern? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit kleinschalige transformatie/nieuwbouw project in Dreumel! Deze nieuw te realiseren woning biedt haar nieuwe bewoners veel wooncomfort. Een goede locatie in het dorp, volledig nieuw gebouwd in de stijl van de buurwoningen met een diepe tuin waarin het grootste deel van de dag de zon schijnt. Er is nog voldoende ruimte voor eigen inbreng in de woning die gelegen is op een riant perceel met eigen oprit voor meerdere auto's. De woning is verder voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, twee ruime slaapkamers, gasloos verwarmd en goede isolatie, voorzien van vloerverwarming en -koeling en airconditioning én een nieuwe berging in de tuin. Dit is een unieke mogelijkheid. Grijp je kans voor dat het te laat is... INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan naar eigen wens worden vormgegeven. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, handig voor extra voorraden of gewoon voor de stofzuiger en boodschappentas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer met ruimte voor een douche of bad, toilet en dubbele wastafel, separate toiletruimte en berging met Cv-installatie en witgoedaansluitingen. BIJZONDERHEDEN: - Nieuwbouwwoning in kleinschalig transformatie/nieuwbouw project; - Vrijstaande woning op een riant perceel eigen grond; - Gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving dichtbij alle voorzieningen; - Royale achtertuin (ca. 28 meter diep) met vrijstaande berging; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Optimale isolatie en voorzien van HR++ beglazing; - Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout; - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - Ruime badkamer en separate toiletruimte (sanitair niet inbegrepen); - Keuken naar eigen wens te plaatsen, niet inbegrepen; - Voorzien van vloerverwarming en -verkoeling; - Opgeleverd met airconditioning en 6 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Bouwjaar: 2025/2026; - Inhoud 372 m³; - Woonoppervlakte 87 m²; - Aanvaarding in overleg mogelijk. DREUMEL Nog niet bekend met het dorp Dreumel? We vertellen je ook hier graag meer over. Dreumel is een sfeervol en gastvrij dorp met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap van zo’n 3.500 inwoners, gelegen in het uiterste puntje van het prachtige Land van Maas en Waal aan de rivier de Waal. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en dorpse voorzieningen. Dreumel heeft een groen buitengebied voor diverse vormen van recreatie en een actief verenigingsleven. Dit vriendelijke dorp biedt een pittoreske sfeer met een basisschool, grote supermarkt, bakkerij, apotheek, medisch centrum, openluchtzwembad en diverse andere winkels en restaurantjes. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd.