Griendweg 36621 LB DreumelKern Dreumel

Achter deze charmante voorgevel uit 1926 schuilt een huis dat je compleet op het verkeerde been zet, en dat bedoelen we als compliment. Want eerlijk: aan de buitenkant zie je het niet, maar sinds de royale uitbouw in 2020 is dit een woning van formaat. Laat je dus vooral verrassen door wat er zich hier allemaal ontvouwt. En dan de ligging: aan de rand van Dreumel, met het groen letterlijk om de hoek. Hier wandel je zó het buitengebied in, gooi je op een vrije middag een hengel uit en geniet je van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Een omgeving die elke dag een beetje voelt als buiten zijn. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte om te leven, te groeien en vooral te genieten. Denk aan drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkamer én woonkeuken waar je u tegen zegt. Of beter nog: waar je spontaan je vrienden voor uitnodigt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over buiten. Een heerlijk overdekt terras, een zonnige tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen en jij eindelijk dat goede boek openslaat, plus een sfeervolle veranda met berging. En ja, gewoon een ruime oprit voor de deur, wel zo praktisch. Kortom: dit is zo’n huis waarvan je denkt “leuk”, maar zodra je binnenstapt verandert dat moeiteloos in “wauw”. Wonen Binnenkomen is hier meteen thuiskomen. De begane grond is strak en stijlvol afgewerkt met één doorlopende tegelvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Daaronder ligt comfortabele vloerverwarming, dus koude voeten zijn verleden tijd. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Een plek waar je zonder moeite een grote hoekbank kwijt kunt en waar iedereen zich vanzelf verzamelt. Daarnaast is er nog een extra hoek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: als speelplek, werkplek of juist een rustige leeshoek. Een huis dat zich aanpast aan jouw leven. Via de openslaande deuren loop je zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Koken Koken, leven, lachen, hier loopt alles gewoon lekker in elkaar over. De overgang tussen woonkamer en keuken is open en praktisch; waar jij de scheiding legt, dat bepaal je zelf. Wil je het één grote leefruimte houden of toch wat meer indelen? Kan allebei, net wat bij je past. En die eettafel… tja, hoe groot wil je ’m hebben? Klein en gezellig of zo groot dat er gerust een halve schoolklas kan aanschuiven. Ruimte genoeg, dat is in ieder geval duidelijk. De keuken zelf is niet overdreven chic, maar gewoon goed en functioneel. Wit, netjes afgewerkt en met een degelijk werkblad waar je prima uit de voeten kunt. En die bar maakt het helemaal af: ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of gewoon even zitten met een drankje terwijl er gekookt wordt. Gewoon zoals het hoort. Bijkeuken Aansluitend vind je nog een praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de kapstok én plek voor het schoenenrek. Alles wat normaal gesproken door het huis zwerft, kan hier mooi uit het zicht verdwijnen. Gewoon een ruimte die doet wat ’ie moet doen: zorgen dat de rest van het huis netjes blijft, zonder dat jij er al te veel moeite voor hoeft te doen. Slapen en baden Slapen en baden doe je gewoon boven, zoals het hoort. Via de ruime en opvallend lange overloop, mét een praktische kastenwand, heb je toegang tot alle vertrekken. De hele verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. Achterin vind je de masterbedroom. Een fijne, rustige plek met genoeg ruimte en als extra luxe openslaande deuren naar het platte dak. Even luchten of ’s ochtends de dag rustig opstarten in de buitenlucht, het kan hier gewoon. En met de airco zit je er ook in de zomer comfortabel bij. De twee overige slaapkamers zijn ook gewoon van goed formaat. Ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek, net wat je nodig hebt. En dan de badkamer: in 2021 volledig vernieuwd, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Praktisch ingericht met een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche, en als extra pluspunt voorzien van vloerverwarming. Nooit meer koude voeten als je onder de douche vandaan stapt. De grijze kleurstelling maakt het geheel tijdloos en netjes. Gewoon een badkamer waar je elke dag prima uit de voeten kunt. Via een vlizotrap bereik je de vliering van het voorhuis. Een praktische extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Buitenleven Misschien wel het pareltje van dit huis: de buitenruimte. Voorin vind je een keurig aangelegde voortuin en een ruime oprit. Achter de woning begint het echte genieten. Via het verhoogde terras, voorzien van een opvallende lichtkoepel en stijlvol afgewerkt, kom je via een solide brede trap in de achtertuin. Met zicht op het bosje achter heb je een mooi groen uitzicht, een fijne achtergrond voor ontspanning of spelende kinderen. De tuin is slim ingedeeld: een prettige mix van groen en straatwerk, zodat er altijd plek is om te spelen, loungen of gewoon een zonnig hoekje te vinden voor je koffie. Voor de echte buitenkoks en kookliefhebbers is dit helemaal een droomplek. De tuin beschikt namelijk over een prachtige buitenkeuken, waar je met gemak de lekkerste gerechten bereidt terwijl je geniet van het buitenleven en het gezelschap om je heen. Achterin staat de veranda, en niet zomaar eentje: een die helemaal past bij de woning met de oranje pannen. Met een glazen schuifwand, airco en tv-aansluiting is dit de plek om te relaxen, te borrelen of vrienden te ontvangen, weer of geen weer. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal voor fietsen, motoren of tuingereedschap. Hier is echt aan alles gedacht, zodat binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.