Hienkershoff 216621 AV DreumelKern Dreumel

LET OP! GENOEMDE PRIJS IS KOOPSOM! RUIM, INSTAPKLAAR EN VOL MOGELIJKHEDEN – 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime en praktische eengezinswoning met volop buitenruimte, parkeerplek voor meerdere auto’s én een heerlijke tuin op het zuid zuidwesten? Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen met het hele gezin. Denk aan maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage met 380V, 14 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de rustige ligging bij op, op een paar minuten van scholen, winkels en sportclubs, en je weet: dit is zo’n kans die je niet wil missen! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • 4 ruime slaapkamers – genoeg plek voor het hele gezin (en een thuiskantoor) • 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst én lagere energielasten • Vloerverwarming op de begane grond – altijd warme voeten • Brede oprit van 3 meter met plek voor maar liefst 3 auto’s • Ruime garage met 380V-aansluiting – ideaal voor klussers of hobbyisten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid zuidwest zuidwesten met achterom en zicht op de kerk BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Je komt binnen in een hal waar je het toilet, de meterkast en trap naar boven vindt. Via de hal loop je de woonkamer in met aan de voorzijde een zithoek met fijn uitzicht op de rustige straat. Er is een extra bergruimte in de trapkast en aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken is het hart van het huis: een lichte ruimte waar gekookt, gelachen en geleefd wordt en is compleet uitgerust met moderne apparatuur, veel opbergruimte en heeft voldoende plek voor een grote eettafel. De combinatie van veel lichtinval en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt hier voor een warme, comfortabele sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, COMFORT EN BADKAMER MET ALLES EROP EN ERAAN Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, allemaal prettig ingedeeld en licht. Perfect voor kinderen, een werkruimte of een hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust: een ruim hoekligbad, aparte douchecabine, modern wastafelmeubel én een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – NOG EEN SLAAPKAMER EN MEER Via een vaste trap kom je op zolder, hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Ook ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop is ook plaats voor een wasmachine en droger, plus extra bergruimte. TUIN – ZONNIG, PRIVÉ EN PRAKTISCH De achtertuin ligt op het zuid zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, dus weinig werk en veel plezier. Aan de achterzijde vind je de ruime garage, voorzien van een 380V-aansluiting perfect voor wie wil klussen, stallen of gewoon extra opbergruimte nodig heeft. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor een wasmachine en droger. Op de extra brede oprit (3 meter) naast de woning is plek voor maar liefst drie auto’s. Achter het hek voor de garage kan een vierde auto staan. DREUMEL – RUSTIG, KINDVRIENDELIJK EN ALLES IN DE BUURT De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Het rustige en gezellige Dreumel is een perfecte plek voor liefhebbers van een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, er zijn tal van sportvoorzieningen aanwezig en het centrum biedt een divers scala aan winkels, een snackbar, een pizzeria en een restaurant. Daarnaast zijn hier ook voorzieningen zoals een tandarts en een apotheek. In de zomer kun je genieten van het buitenzwembad en het prachtige rivierenlandschap met de dijk en uiterwaarden is praktisch jouw achtertuin. Bovendien bevind je je met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. SAMENGEVAT Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale garage. Gelegen in een rustige wijk met alles binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken op een fijne plek. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan is dit je kans!