Kooimolenweg 216621 LA DreumelBuitengebied Dreumel

Vrijstaand wonen met onbetaalbaar uitzicht Dit is landelijk wonen pur sang! Op een centrale plek van het land woon je hier in een landelijke setting aan een rustig doodlopend weggetje met absolute privacy, terwijl je binnen 5 minuten fietsen de basisschool en de dijk met de daarachter gelegen Waal bereikt. Dit vrijstaande huis met gastenverblijf cq. garage staat op een kavel van maar liefst 1.200 vierkante meter, beschikt over 2 slaapkamers en relatief eenvoudig realiseer je een 3e slaapkamer. Daarmee heeft dit huis voor het hele gezin veel woonplezier in petto. De voormalige garage leent zich prima voor een studio of een fijne logeerkamer. Een Bed & Breakfast is natuurlijk ook een optie. Of een fijn kantoor aan huis. Deze tuin vraagt om landelijk leven. Met een moestuin bijvoorbeeld, wat dieren en een plek waar de kinderen hutten bouwen. WONEN De woonkamer is ruim negen meter diep, zo heb je volop plek voor een lange eettafel en een riante zithoek. Tegelijkertijd geniet je dankzij de raampartijen van een prettige daglichttoetreding en het landelijke uitzicht. KOKEN Natuurlijk hoort in dit huis een landelijke eetkeuken. Een keuken met een hoog ‘boer-zoekt-vrouwgehalte’, maar dan zonder de ongemakkelijke stiltes. Want deze keuken nodigt uit tot gezelligheid. Samen koken? Het kan zonder irritaties. Door het flinke oppervlak van het aanrechtblad sta je elkaar niet snel in de weg. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, deze is uitgerust met een wastafel, ligbad en een douche. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar de master bedroom is dusdanig royaal dat deze met gemak kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. GASTENVERBLIJF In de voormalige garage is een mantelzorg woning gerealiseerd, compleet met aanrecht en een badkamer. Achter de garage bevindt zich een fijne werkplaats en diverse bergingen. Voorheen in gebruik als kennels. BUITENLEVEN De fijne tuin loopt helemaal rondom het huis. Je vindt dus altijd wel een fijn plekje met zon of juist schaduw, net wat je liever hebt. Er zijn diverse terrassen, zo geniet je op het ene plekje van fluitende vogels terwijl op het andere terras het vrije uitzicht over het grasland van de buren je aandacht trekt. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, zo kun je ook bij regenachtig weer op een zomerse dag je tuinfeest voorzetten. Met een goed glas wijn of de bbq op temperatuur lijkt de ‘Provence’ dichterbij dan ooit. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.