Robbekampen 126621 DA DreumelKern Dreumel

Welkom aan de Robbekampen 12 in Dreumel, een hoekwoning waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een groen en kindvriendelijk woonerf, op steenworpafstand van het centrum én de dijk. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen evenals de natuur letterlijk en figuurlijk om de hoek. Een gezellig en instapklaar huis met drie slaapkamers en een fijne tuin. Bouwjaar 1986, altijd netjes onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen zonder gedoe. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wel wonen. Wil je nog meer ruimte? Geen zorgen, de tuin biedt volop mogelijkheden. Je kunt bijvoorbeeld een uitbouw realiseren, of een dakkapel plaatsen net zoals de buren hebben. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens vergroten en indelen. Bovendien is er een ruime oprit, perfect voor meerdere auto’s, een camper, oldtimer of aanhanger – hier is echt ruimte genoeg! WONEN De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht en sfeervol. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen na een lange dag. De ruimte voelt prettig aan, met een warme uitstraling die je uitnodigt om te blijven zitten. KOKEN De keuken is verbonden met de woonkamer via een tussenwandje. Wil je liever één grote, open leefruimte? Geen probleem! Haal het wandje weg en je hebt een open keuken waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. Of je nu van intiem en knus houdt of juist van open en luchtig: hier heb je de vrijheid om het naar eigen wens in te richten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/achterentree. Handig voor extra opslag, witgoed of gewoon als deur naar de tuin, praktisch én slim ingedeeld. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer te vinden, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is ingericht in een rustige beige tint, met een wastafel en een ruime inloopdouche. Voor nu is er nog geen toilet, maar er is zeker ruimte om er één te realiseren. En een tip: kijk eens naar de buren, zij hebben een grote dakkapel geplaatst, wat een enorme ruimtewinst oplevert. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN De tuin is verrassend groot en één van de echte pluspunten van deze woning. Onderhoudsvriendelijk, maar toch genoeg mogelijkheden om je eigen plan te maken. Er staan meerdere bijgebouwen, ideaal als hobbyruimte, werkplek, extra opslag of zelfs een overdekt zitje. Liever een open tuin? Geen probleem, haal een bijgebouw weg en je hebt een royale buitenruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. En de oprit? Ruim genoeg voor meerdere auto’s, een camper, oldtimer of aanhanger, hier kun je echt alle kanten op. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.