Schippershof 16621 EZ DreumelKern Dreumel

NIEUWBOUW SCHIPPERSHOF – VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING Exclusief vrijstaand wonen met royale leefruimtes, multifunctionele indeling en optimaal wooncomfort. Deze prachtige nieuw te bouwen vrijstaande woning combineert luxe, ruimte en comfort met een eigentijdse architectuur en een speelse indeling. Dankzij de royale opzet, grote raampartijen en multifunctionele ruimtes biedt deze woning alles wat u zoekt voor modern en comfortabel wonen. Met meerdere slaapkamers, een ruime leefkeuken, aparte werk-/praktijkruimte en een royale tweede verdieping is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. Als nieuwbouwwoning voldoet deze woning aan moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor profiteer je van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Binnen het plan worden zowel vrijstaande woningen als rijwoningen gerealiseerd. De rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en één tussenwoning, combineren een praktische indeling met comfortabel wonen. De hoekwoningen profiteren daarbij van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel door hun gunstige ligging. DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereikt u het hart van de woning. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en geniet dankzij de vele raampartijen van een prachtige lichtinval. De open verbinding met de eetkamer creëert een sfeervolle leefruimte waar wonen en ontspannen samenkomen. De ruime leefkeuken vormt een centraal onderdeel van de woning en biedt alle mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling met kookeiland of grote eethoek. Vanuit de leefruimte is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Uniek aan deze woning is de extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de technische installaties. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt volop comfort en ruimte voor kastruimte. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Vliering Op de bovenste verdieping bevindt zich de zeer ruime vliering. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap. De vliering strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is daarmee een waardevolle extra ruimte. BIJZONDERHEDEN: * Nieuw te bouwen levensloopbestendige vrijstaande woning * Royale en speelse indeling * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Ruime leefkeuken en lichte woonkamer * Meerdere volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer en separaat toilet op verdieping * Energiezuinig en duurzaam gebouwd * Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of praktijk aan huis DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Alle woningen worden volledig gasloos gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met een gesloten bodemlus als bron (300 liter boiler). De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid tot beperkte topkoeling, waarbij in warme perioden koel water door het vloerverwarmingssysteem wordt geleid voor extra comfort in de woning. Hiermee zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. WONEN IN DREUMEL Dreumel is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente West Maas en Waal. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. BEREIKBAARHEID De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen (A15 en A50) zijn deze steden uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met de stad altijd dichtbij. Interesse? Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een fijne locatie? Dan is deze nieuw te bouwen vrijstaande levensloopbestendige woning absoluut iets om in de gaten te houden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.