Waaldijk 376621 KH DreumelBuitengebied Dreumel

Heerlijke dijkwoning met schuur en dito perceel Feeëriek ligt deze woonboerderij uit 1897 op een rustige locatie langs de autoluwe dijk. De tuin rondom vormt in combinatie met het in 2024 gerealiseerde houten bijgebouw en de dijk een behaaglijk domein. Hier geniet je van vogels die door de lucht scheren en dartelende vlinders. Dit charmante huis, wit van kleur en deels gedekt met riet en deels met pannen, is er één die je niet zomaar voorbijloopt, een huis met een eigen gezicht en een verhaal. Niet verwonderlijk dat de gemeente het heeft aangewezen als monument. Zonder afbreuk te doen aan het karakter van het pand, is het in de afgelopen jaren smaakvol en met liefde gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2024 vernieuwd, is de woonkamer opnieuw ingedeeld waardoor het zitgedeelte ongeveer 50 m2 groot is. Je woont hier vrij, maar niet eenzaam en afgelegen. Het pand is zowel via de dijk als via de Polstraat aan de achterzijde bereikbaar. Je auto parkeer je aan de dorpszijde, waar de inrit plek biedt om te parkeren op eigen terrein. Het uitgestrekte rivierendorp Dreumel (gemeente West Maas en Waal) telt ongeveer 3.500 inwoners en ligt in het Land van Maas en Waal aan de rivier de Waal. Het landelijke karakter dat de streek kenmerkt, is volledig intact gebleven. De oorspronkelijke dorpsstructuur bestaat uit bebouwingslinten, die al slingerend aan elkaar geknoopt lijken door de pittoreske en grotendeels authentieke dorpsbebouwing. Het dijklint waaraan deze woonboerderij is gelegen, bestaat uit vrijstaande woningen, al dan niet met een B&B, en een camping. Dreumel heeft een compleet en uitgebreid voorzieningenniveau: een complete middenstand met o.a. een grote supermarkt, een gezondheidscentrum en apotheek, een sporthal, tennisbanen, sportvelden, een openluchtzwembad, een basisschool, kinderdagverblijven en een peuterspeelzaal. Dreumel ligt op ongeveer 15 autominuten van Tiel, 30 autominuten van 's-Hertogenbosch en Nijmegen. De autosnelweg A15 is in 10 minuten te bereiken. Wonen De woonkamer ademt precies wat je aan de buitenzijde al hoopt te vinden: sfeer, karakter en een gevoel van geborgenheid. De robuuste houten balkenconstructie springt direct in het oog en geeft de ruimte een authentieke uitstraling die je niet kunt namaken. Tegelijkertijd voelt het geheel licht en uitnodigend. Het daglicht valt prettig naar binnen en laat de materialen tot hun recht komen — van de warme houten vloer tot de karaktervolle bakstenen wand die subtiel voor contrast zorgt. Alles klopt hier, zonder dat het overdreven wordt. Wat vooral opvalt, is de ruimte. Een royale zithoek met een grote bank, een volwaardige eettafel, alles past hier moeiteloos zonder dat het vol wordt. Juist die combinatie van karakter en leefruimte maakt dit een plek waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Van lange avonden tafelen tot ontspannen op de bank: het kan hier allemaal, zonder concessies. Koken De keuken is zo’n plek waar je vanzelf blijft hangen. Open van opzet, maar slim afgescheiden met een barretje — ideaal voor een snelle koffie, een praatje of iemand die alvast aanschuift terwijl jij nog staat te koken. In 2024 is de keuken vernieuwd, dus alles is fris, strak en gewoon goed voor elkaar. Geen poespas, wel kwaliteit. De stijl zit precies tussen landelijk en modern in: rustige fronten, een degelijk werkblad, prima inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is niet per se een keuken waar je alleen snel iets klaarmaakt, hier kook je net zo makkelijk uitgebreid terwijl het gesprek gewoon doorgaat. Slapen en baden Zowel op de begane grond als op de verdieping vind je een slaapkamer. De kamer op de begane grond is momenteel ingericht als kastenkamer. Verder heb je op de verdieping de beschikking over een ruim kantoor annex hobbykamer. Die laatste leent zich overigens net zo goed als extra slaapkamer, handig als je gasten hebt, thuiswerkt of gewoon wat extra ruimte wilt en tja. dat uitzicht verveeld nooit. De badkamer vind je op de begane grond en is met een inloopdouche en wastafel een prettige ruimte om de dag fris en fruitig te starten. Ook bevindt zich hier de opstelling van witgoedapparatuur. Buitenleven Hoe mooi, fijn en charmant het binnen ook is, de kans is groot dat je hier juist veel buiten zult zijn. Wat een fijne plek: een ruime, rustige tuin met een mooie ligging en een prettige indeling. De tuin is overzichtelijk en natuurlijk ingericht, met een verzorgd gazon en de ligging tegen de dijkhelling die zorgt voor een groen en licht glooiend geheel. Dat geeft net dat beetje extra karakter, zonder dat het ingewikkeld wordt, gewoon een prettige plek om te zitten, te spelen of te tuinieren. Achter in de tuin staat een recent geplaatst bijgebouw (2024), uitgevoerd in zwart gepotdekselt hout. Netjes en vooral praktisch in gebruik, passend bij het geheel. Een rustige, prettige tuin waar je makkelijk je eigen draai aan geeft en waar het goed vertoeven is.