Beukenhorst 33972 HA Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Bent u 55 jaar of ouder en zoekt u een gemoderniseerd en zeer stijlvol 2-kamer-appartement? We ontvangen u graag bij het appartement! Dan nodigen wij u van harte uit om dit comfortabele gelijkvloerse voormalig 3-kamer-appartement in Parkflat “Beukenhorst” te komen bezichtigen. Gelegen op de begane grond, geniet u hier van rust, comfort ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de parkachtige binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen terras op het zuidwesten en ligt op korte afstand van de centrale entree, een ideale ligging binnen het gebouw. Een rustige woonomgeving met hoogwaardige voorzieningen. Parkflat “Beukenhorst” is exclusief bestemd voor 55-plussers en biedt een scala aan voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo beschikt het complex over een representatieve centrale hal met receptie, een intercominstallatie, twee liften, meerdere fietsenbergingen, parkeerplaatsen op eigen terrein en een weelderig aangelegde tuin met vijverpartij en sfeervolle zitjes. Ook de locatie is uitermate gunstig: op circa één kilometer afstand ligt het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Driebergen-Zeist is eveneens goed bereikbaar. Binnen een kwartier reist u comfortabel naar het bruisende hart van Utrecht. Bovendien nodigt de omliggende natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Indeling: U betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken/berging en de royale leefruimte. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige en harmonieuze leefomgeving. Dankzij het grote raam heeft u een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige privéterras op het zuidwesten, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ruime slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot de comfortabele badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. In het hele appartement zijn fraaie paneeldeuren geplaatst en de moderne laminaatvloer draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960. • Woonoppervlakte circa 68 m². • Inhoud circa 225 m³. • Zonligging terras: zuidwesten. • Verwarming: blokverwarming • Warmwatervoorziening: (huur)boiler. • Isolatie: HR+ glas en dubbel glas. • Energielabel: C, geldig tot 03 december 2025. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. • Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars. • Servicekosten € 550,- op basis van bewoning door 1 persoon. • Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand. • Voorschot verwarming circa € 80,- per maand. • Entreegeld VvE € 2.500- • In de koopovereenkomst wordt er een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. • Er is geen vragenlijst van het appartement beschikbaar. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A6. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Overige bijzonderheden: • Recreatiezaal aanwezig. Deze zaal kan ook worden gehuurd. • Logeerkamers aanwezig. • Technische hulp en huishoudelijke hulp beschikbaar (tegen betaling). • Mogelijkheid om zelf te koken. Maaltijden bestellen kan ook (extern). • Geen huisdieren toegestaan. Toelichting maandelijkse VvE-bijdrage: • Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc. • Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading. • Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris. • Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting. • Verzekeringen: w.o. opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid. • Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s). • Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed. • Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.). • Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed. • Individueel watergebruik per appartement. • Organisatie culturele activiteiten (excl. catering). Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals: • Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten; • Telefonie, internet, kabel TV; • Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.; • Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.; • Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing ed.