de Engh 11-III3972 JL Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Sfeervol en licht appartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon! Fijn en goed ingedeeld 3-KAMER-APPARTEMENT op de derde en tevens bovenste verdieping. Het appartement heeft een balkon op het zuidoosten en een praktische berging op de begane grond. Een heerlijk (starters)appartement met een fijne ligging! Het appartement is ingedeeld met een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is nog een loggia aanwezig. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek. Ligging: De ligging aan de Engh is bijzonder centraal. Winkels, waaronder de Albert Heijn, restaurants en een bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer en er is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is een geliefd dorp dankzij de combinatie van natuur, voorzieningen en een centrale ligging. Het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 zijn snel bereikbaar en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Via het portiek aan de voorzijde, met brievenbussen en trapopgang, loop je de trap op naar de derde verdieping. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast en de nette toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval gedurende de dag. De kozijnen zijn van kunststof en er zijn openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groene karakter van de omgeving. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met een parallel opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de loggia aan de achterzijde. De loggia is afgesloten met kunststof kozijnen en een draai-kiep raam. 2 slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaap-/werkkamers. Beide kamers hebben eveneens toegang tot de loggia aan de achterzijde. In de loggia bevindt zich een praktische kast met de cv-installatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een grote spiegel. De wanden en vloer zijn voorzien van tijdloze betegeling. Berging: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Een afgesloten stenen berging hoort bij het appartement. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting Voor starters tussen 18 en 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen en er nog niet eerder gebruik van hebben gemaakt geldt dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Het appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer. Heb je interesse in dit leuke appartement? Maak snel een afspraak! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 201m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een wasmachine, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. • Servicekosten: € 185,31 per maand. • Het aanwezige meubilair is eventueel ter overname. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A70. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •