de Engh 13-II3972 JM Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Heerlijk wonen met zicht op groen! Aan een lommerrijke straat, recht tegenover een groen plantsoen en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Driebergen, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Met twee balkons – één op het zuidoosten en één op het noordwesten – is er altijd een plek waar u kunt genieten van zon of schaduw, met uitzicht op het groen of de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ruime woonkamer met grote raampartijen, de keuken en de twee slaapkamers met directe toegang tot het balkon maken dit tot een comfortabel thuis op een uitstekende locatie. Op de begane grond bevindt zich een separate handige (fietsen)berging. Een heerlijke plek voor wie kwaliteit van wonen weet te waarderen – centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De Engh is een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde een plantsoen, waardoor het verkeer tot een minimum beperkt blijft. Ondanks deze rust ligt het bruisende dorpshart van Driebergen met haar diverse winkels, horeca en gezellige terrassen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bushalte en NS-station Driebergen-Zeist) en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het landelijke gebied richting Langbroek en Doorn vlakbij – ideaal voor lange wandel- en fietstochten. Parterre: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Indeling: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Openslaande deurgeeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het rustige plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2017), voorzien van een eenvoudige opstelling, geiser en vaatwasser en ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noordwesten – een fijne plek voor de namiddagzon – en tot de balkonkast met daarin de cv-opstelling. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin. 2 slaapkamers en badkamer Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en uitzicht op de groene tuin. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig doch functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 193 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: noordwesten (balkon achterzijde) en zuidoosten (balkon voorzijde). • Verwarming: cv-gas combiketel (huurketel, € 34,50 per maand inclusief jaarlijks onderhoud). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas. • Energielabel: B. • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, koel-vriescombinatie (los), vaatwasser. • Servicekosten: € 186,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A48. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •