de Engh 16-III3972 JM Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Sfeervol en licht topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht Op een gewilde en rustige locatie, op loopafstand van het charmante centrum van Driebergen, ligt dit verrassend lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, geniet u hier van optimale privacy, een vrij uitzicht en een aangename woonbeleving. De hoekligging in combinatie met grote raampartijen aan meerdere zijden zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Dit geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. Een bijzonder pluspunt zijn de twee buitenruimtes: een zonnig balkon aan de voorzijde en een tweede balkon/loggia aan de achterzijde. Zo vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist verkoeling in de schaduw. Tevens beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. Ligging: De ligging aan de Engh is ideaal te noemen: rustig, groen én centraal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, gezellige horecagelegenheden en een bushalte. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Parkeren kan hier vrij en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Driebergen is geliefd vanwege de combinatie van natuur en voorzieningen. Het NS-station Station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Berging Achter het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Het appartement beschikt over een afgesloten stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. INDELING: Begane grond; Centrale entree via het portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreedt u het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een nette, separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vormt een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De kunststof kozijnen en schuifpui naar het balkon versterken het wooncomfort. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een parallelle opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de loggia, die is afgesloten met kunststof kozijnen en voorzien van een schuifraam. Deze ruimte fungeert als een comfortabele en beschutte buitenruimte, waar u het hele jaar door prettig kunt verblijven. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en een nette, opgeruimde leefomgeving. Slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaap- en/of werkkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een stijlvolle, functionele ruimte. U treft hier een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een spiegel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie, discreet geïntegreerd in het geheel. De tijdloze betegeling draagt bij aan een rustige en verzorgde uitstraling, waardoor de badkamer een aangename plek is voor dagelijks comfort. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van de woning. Voor kopers tussen de 18 en 35 jaar geldt – onder voorwaarden – de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting bij eigen bewoning. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement met buitenruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Inhoud circa 204 m³. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Berging circa 5 m². • Vrij uitzicht en groene omgeving • Zonligging balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Servicekosten € 185,31 per maand. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Energielabel D. • Isolatie: dubbelglas. • De apparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. • De ramen en kozijnen van het appartement zijn voorzien van kunststof. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3300 A65. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •