Engweg 11-II3972 JB Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Sfeervol 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT met 2 balkons en berging, op loopafstand van het centrum van Driebergen! Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement in het hart van Driebergen gelegen op een leuke hoek locatie? Dit fijne 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een comfortabele leefruimte, een zonnig balkon aan de voorzijde en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de twee slaapkamers, de nette keuken en badkamer, en de gezellige woonkamer is dit een ideale plek om thuis te komen. Berging: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Ideaal voor het stallen van een fiets, scooter of het opslaan van spullen. Ligging: De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree aan de voorzijde. Hier vind je de brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: De voordeur geeft toegang tot het appartement. Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en alle overige vertrekken. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren naar het balkon geven de ruimte een prettige uitstraling en het extra raam in de zijgevel door de hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een mooie kijk op het groen. Het balkon ligt op de zon en is een fijne plek om buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en nette kastfronten. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hier zit je op de warme zomerdagen koel en kijk je leuk uit over het groen. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De kleinere kamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De grotere slaapkamer is netjes en heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is vergroot ten koste van een deel van de hal en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Weer het leuke van de hoekligging; een speels rond buitenraampje. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 212 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging balkon voorzijde: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Warmgarant). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en muurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Servicekosten: € 180,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A44. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •