Groenhoek 142-C3972 CN Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Verrassend 3-KAMER APPARTEMENT met royaal balkon en een fantastisch uitzicht! Op de 1e verdieping van het appartementengebouw, ligt dit comfortabele appartement met een ruime woonkamer, twee royale slaapkamers, een nette badkamer, een uitgebreide keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten met uitzicht op een vijverpartij en de omgeving. Dit fijne appartement is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Berging en fietsenstalling: Op de derde verdieping van het complex bevindt zich de inpandige berging. Een handige bergplek met elektriciteit en daglicht. Uw fiets kunt u stallen in de algemene en afgesloten fietsenberging op de begane grond. Ligging: Op slechts een paar honderd meter lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een medisch centrum, winkelcentrum “de Sluis” met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een cafetaria. Het gezellige centrum van Driebergen ligt iets verderop en heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. Ook sportcomplex "Health Center Hoenderdaal" is slechts 5 minuten fietsen; hier kunt u onder andere fitnessen, tennissen of golfen. En wellicht is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug één van de redenen waarom u in Driebergen zou willen wonen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn echt geweldig voor mooie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 waardoor de bereikbaarheid van diverse steden zoals Amsterdam en Utrecht prima is! Ook via het NS-treinstation staat u met 15 minuten al in de binnenstad van Utrecht! INDELING: Begane grond: Een afgesloten centrale entree met automatische schuifdeuren, brievenbussen en intercom geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en de algemene fietsenberging. 1e verdieping: Hier vindt u een prettige gemeenschappelijke hal met grote raampartijen. Tegenover de lift is de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen geeft een royale L-vormige hal toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, de cv-gasopstelling en de WTW-unit. Woonkamer en keuken Het eerste dat opvalt is de zeer royale woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Hier heeft u uitzicht over de vijver, een prachtige treurwilg en de omgeving. Er is altijd wat te zien! Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte en betegelde balkon op, waar voldoende ruimte is om met familie en vrienden gezellig te eten of te borrelen. Het balkon heeft bovendien een praktische elektrische bedienbare zonwering, waardoor het ook op warme dagen heerlijk toeven is. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een U-vormige keukeninrichting voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Boven het aanrecht bevindt zich een raam, waardoor er tevens uitzicht is op de gemeenschappelijke hal en de straat. Ook is er een werkhoek, een handige plek om even uw administratie bij te werken of als hobbyhoek. De woonkamer en keuken zijn samen circa 55 m². 2 slaapkamers en badkamer De grote ouderslaapkamer is een heerlijke ruimte waar u een royaal bed en een kastenwand kwijt kunt; ook hier is een deur naar het overdekte balkon. De tweede slaapkamer kan ook als werkkamer gebruikt worden. De badkamer is uitermate royaal en ingericht met een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met twee wastafels. Kortom: een heerlijk royaal appartement met een fantastisch uitzicht en op loopafstand van alle voorzieningen! Interesse gewekt? Aarzel dan niet om een afspraak voor bezichtiging te maken. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2003. • Woonoppervlakte circa 107 m². • Inhoud circa 341 m³. • Berging circa 8 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas HR/geplaatst in 2024). • Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel. • Isolatie: muur- en vloerisolatie en HR glas. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: grote koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gascomfort en afzuigkap. • Servicekosten: € 235,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4257 A10. • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •