Hogesteeg 8-A3972 JT Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Heerlijk 3-KAMER APPARTEMENT in een stijlvolle appartementenvilla met fijne tuin! Aan de groene Hogesteeg bevindt zich dit fijne en op de begane grond gelegen 3 KAMER-APPARTEMENT. Het appartement ligt in een kleinschalige en karakteristieke appartementenvilla, gebouwd in 2008. Het sfeervolle complex, gebouwd in de geliefde stijl van de jaren ’30, omvat slechts zes appartementen en combineert charmante architectuur met hedendaags wooncomfort. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. De leefruimte is erg prettig en bestaat uit onder andere uit een royale living met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een heerlijke tuin op het zuid-oosten én twee privéparkeerplaatsen aan de Wethouder Teselinglaan. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging in het souterrain. Tuin: De royale en mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin heeft een groot zonneterras en biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, omringd door volwassen groen en mooie beplanting. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje en een gangpad richting de Wethouder Teselinglaan, waar de privéparkeerplaatsen gelegen zijn. U loopt dus zo vanuit uw auto de tuin in ! Ligging: Dit fraaie appartement is gelegen aan een lommerrijke laan in de vooroorlogse villawijk Sterrebosch, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum en openbaar vervoer. Het is heerlijk wonen in deze mooie woonwijk. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Driebergen heeft ook en oprit naar de A-12 zodat steden als Amsterdam en Utrecht in een mum van tijd bereikbaar zijn. In de omgeving zijn mooie (bosrijke) wandel- en fietsroutes aanwezig. Ook zijn er talrijke andere recreatieve mogelijkheden zoals bridgeclubs en golf- en tennisbanen voorhanden. Indeling: Representatieve centrale entree met brievenbussen en video-intercom. Via de afgesloten hal bereikt u met slechts enkele stappen het appartement. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een garderoberuimte en een toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een praktische berg-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de WTW-installatie, cv-opstelling en de installatie van de vloerverwarming. Woonkamer en keuken Wat een mooie en lichte woonkamer! Gelegen aan de tuinzijde, is dit een fijne brede ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld. Er is volop gelegenheid om zowel een royale zithoek als een grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet deze leefruimte van een mooie lichtinval. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een U-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar de groene tuin op het zuidoosten, waar u in alle privacy heerlijk van het groen en de zon kunt genieten. 2 slaapkamers en een badkamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer voorzien van een grote ingebouwde kledingkast. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De comfortabele badkamer is uitgevoerd in tijdloze, neutrale kleuren en beschikt over een royale douchecabine, wastafelmeubel, wandkast en designradiator. Inpandige berging De berging in het souterrain is zowel binnendoor als van buitenaf te bereiken. Het betreft een royale ruimte, geschikt voor het stallen van spullen of fietsen. Kortom; een comfortabel en sfeervol appartement op een groene en rustige locatie, waar karakter, licht en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2008. • Woonoppervlakte circa 102 m². • Inhoud circa 380 m³. • Berging circa 19 m². • Zonligging: zuidoost (De zon draait om het appartement heen). • Verwarming: vloerverwarming middels cv-gas combiketel (Itho Kli-max 2). • WTW-systeem. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Het appartement is voorzien van een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. • Isolatie: ramen, muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast. • VVE bijdrage: € 250,70 per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4313 A2, • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •