Akkerweg 103972 AB Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Ruimte, licht en volop mogelijkheden! Aan de rand van Driebergen ligt deze aantrekkelijke en op de begane grond uitgebouwede twee-onder-een-kapwoning met grote garage op een ruim en zonnig perceel van bijna 400 m². De woning biedt een royale en lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers en alle ruimte om verder te groeien. Met een uitbouw op de begane grond en de mogelijkheid voor een of twee dakkapellen creëer je eenvoudig nog meer wooncomfort. Met ruim 120 m² woonoppervlakte, een heerlijke tuin en een uitstekende ligging vormt deze woning de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak k worden ingericht. Hier liggen alle ingrediënten klaar om jouw droomwoning werkelijkheid te maken! Het dorp Driebergen-Rijsenburg Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht ook de oprit naar de snelweg is in 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal, voorzien van een garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met een fraaie parketvloer. Direct bij binnenkomst valt het vrije uitzicht aan de voorzijde op: een groen decor van bomen dat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De lichte woonkamer staat in verbinding met de achtertuin via een praktische schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verzorgde, gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een handige trapkast, momenteel ingericht als provisieruimte, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping overloop die toegang geeft tot een ruim bemeten slaapkamer met inloop kleedruimte en toegang naar het terras aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers). Aan de voorzijde heeft deze slaapkamer een balkon. Verder een fijne slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping een open houten trap leidt naar de voorzolder met cv-opstelling, de mogelijkheid voor de opstelling van de wasmachine en droger en veel bergruimte. De ruime zolderkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een of twee dakkapellen kunnen er twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De besloten achtertuin is prachtig aangelegd met een grote diversiteit aan bloemen en planten, biedt veel privacy en een prima bezonning. Ook de voortuin is ruim opgezet met veel groen, waardoor er een prettige afstand is tot de straat. Garage/berging Deze is buitengewoon royaal qua formaat, waardoor er plek is voor een auto en daarnaast veel bergruimte en veel ruimte om te klussen. Er is een zijdeur om in de achtergelegen berging te komen. Afmetingen • perceelgrootte 387 m² • gebruiksoppervlakte wonen 120 m² • oppervlakte garage 36 m² • inhoud 432 m³ Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport met plattegronden is beschikbaar. Bijzonderheden • bouwjaar 1956; • de woning heeft energielabel C; • de woning heeft goede uitbouwmogelijkheden op de begane grond en door het plaatsen van een of twee dakkapellen op de bovenste verdieping zijn er twee (slaap)kamers te realiseren; • de woning is voorzien van een cv-combiketel (Nefit Proline 2024) • de woning is voorzien van dubbel glas (HR++) en kunststof kozijnen; • de oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact op met ons kantoor wanneer je deze woning graag wenst te bezichtigen. De brochure met plattegronden kun je downloaden op onze website.