De Hermelijn 753972 TS Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Driebergen? Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een duurzame basis met energielabel A+. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het energiezuinige karakter en de goede bereikbaarheid is dit een plek waar je prettig woont – nu én in de toekomst. HIGHLIGHTS - Energielabel A+; prettig voor je wooncomfort én gunstig voor de energiekosten. - Moderne keuken uit 2022; eigentijds afgewerkt en praktisch ingericht, met prettig contact met de woonkamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten; volop genieten van de zonuren – ideaal om buiten te eten of te ontspannen na een werkdag. - Vier slaapkamers; flexibel in te delen voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. - Kindvriendelijke ligging – gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE BASIS Met maar liefst 129 m² woonoppervlak biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek combineert met een ruime eettafel. Een plek waar je samenkomt na een drukke dag, uitgebreid dineert of juist rustig de ochtend begint met een kop koffie. De moderne keuken uit 2022 sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt: een ruimte waar koken onderdeel wordt van het dagelijks leven. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, comfortabel en functioneel aan. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, logés of een werkplek aan huis, hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen met een goed boek of kinderen veilig te laten spelen. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Driebergen, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het gewilde dorp Driebergen ligt centraal in Nederland, direct aan de A12. Daardoor rijd je snel richting Utrecht of Amsterdam. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Driebergen is een levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen, een golfbaan en diverse mountainbikeroutes. Ook (middelbare) scholen en een winkelcentrum liggen dichtbij. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Vanaf De Hermelijn fiets je zo richting de prachtige Langbroekerwetering, bekend om de kastelen, landerijen en weidse uitzichten. Ook de bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het wooncomfort van deze woning. KENMERKEN: Energielabel A+ Tuin op het zuidwesten 129 m2 woonoppervlak 157 m2 perceeloppervlak Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2022 Vloerisolatie Vloerverwarming begane grond Carport 22 zonnepanelen Grotendeels kunststof kozijnen HR en HR++ glas Elektrisch bedienbaar zonnescherm