Doctor Schaepmanlaan 83972 ET Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug! "Rijsenburg", een van oudsher zeer geliefde, gezellige en uitermate kindvriendelijke buurt! Wij bieden u met veel plezier deze uitstekend onderhouden en smaakvol ingerichte twee onder een kap woning aan welke is gelegen aan een rustige en lommerrijke laan. De woning beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's, overdekte fietsenberging, voortuin en beschutte achtertuin met gezellige veranda. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze prettig gelegen, degelijk gebouwde en goed ingedeelde tweekapper en u bent verkocht! OMGEVING: Driebergen bevindt zich midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen met wandel- en fietsroutes en het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, maar eveneens op loopafstand een sfeervol kerkpleintje met diverse gezellige restaurants. Deze tweekapper ligt voorts gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Sluis, kinderboerderij en Health Center Hoenderdaal, het toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug. Hoenderdaal biedt jong en oud een veelzijdig aanbod aan activiteiten en faciliteiten. Zo heeft het o.a. een modern fitnesscentrum, qualifying 9 holes golfbaan, verlichte driving range, binnen en buiten tennisbanen, sportzalen, een sfeervolle yoga & pilates studio en maar liefst 5 padelbanen. Op fietsafstand liggen meerdere kinderdagverblijven en basisscholen en op de grens van Driebergen/Zeist (De Breul) en Driebergen/Doorn (Revius) bevinden zich de middelbare scholen. Landgoed Kraaijbeek, een biologisch-dynamische groentetuin op 400 meter afstand, waar u uw eigen groenten kunt oogsten indien u lid bent. De bushaltes richting Utrecht en Wageningen/Veenendaal treft u op nog geen 10 minuten lopen aan. De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets. De jaarmarkt op Koningsdag vindt elk jaar op slechts een paar meter van de woning plaats en zorgt voor een gezellige sfeer. GESCHIEDENIS: Driebergen werd voor het eerst vermeld als "Thribergen" in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid "Rijsenburg" bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad "Rijsenburgh". Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant, hal, meterkast, separaat toilet met fontein, woonkamer voorzijde met erker, houtkachel en openslaande deuren naar terras en voortuin. De woonkamer naar de eetruimte met open keuken is afsluitbaar middels houten deuren met glazen panelen. De royale en moderne open keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met ruimte voor extra ijskast en vaste schuifkastenwand. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche wastafelmeubel met lades en 2 kranen, ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon. Tweede verdieping: Slaapkamer voorzijde met wastafel en grote dakkapel, bergruimte met cv ketel en wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde met eveneens een wastafel en dakkapel. Tuin: Voortuin met speeltoestel en terras, zijtuin met overdekte fietsenstalling en zitje, beschutte achtertuin met houten berging, gazon, terras en gezellige veranda met elektra. BIJZONDERHEDEN ÉN PLUSPUNTEN: Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 178m² Inhoud 631m³ Perceel 369 m² Energielabel C In 2017/2018/2019 compleet verbouwd Uitstekend onderhouden Bouwkundig rapport aanwezig 5 slaapkamers Eigen oprit voor 2 auto's en laadpaal Dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbele beglazing Heerlijke veranda voorzien van elektra Optimaal privacy biedende achtertuin, geen inkijk Loopafstand van Landgoed Kraaijbeek en de uitgestrekte bossen. Wilt u dit zeer prettige gezinshuis graag bekijken en ervaren? Neem dan gelijk contact met ons op voor een bezichtiging en we leiden u met veel plezier rond!