Hendrik Kraemerlaan 453972 SP Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

WELKOM OP DE HENDRIK KRAEMERLAAN 45 DRIEBERGEN! Op een fijne en rustige locatie in het geliefde Driebergen bieden wij deze RUIME HOEKWONING aan. De woning combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Driebergen ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Veel mensen kiezen voor Driebergen vanwege de combinatie van rust, een prettige woonomgeving, mooie natuur en goede bereikbaarheid. Op korte afstand van de Hendrik Kraemerlaan 45 zijn o.a. de kinderboerderij 't Woelige Nest, diverse sportfaciliteiten, scholen en de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug bereikbaar. Alles bij elkaar maakt het dat de woning op een ideale locatie ligt. INDELING: Via de entree, met toegang tot het toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping, komt u in de woonkamer. Opvallend in de woonkamer zijn de grote raampartijen en de ruimte die de woonkamer u biedt. Het zijraam is daarbij een extra troef van dit huis waardoor er nog meer lichtinval is dan bij doorsnee tussenwoningen. Het formaat van de woonkamer maakt dat er genoeg ruimte is voor het plaatsen van een kinderspeelhoek, muziekinstrument, hobby-hoek, grote hoekbank e.d. De open keuken grenst aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning is gelegen. Droomt u misschien van een kookeiland of toch liever een dichte keuken? Graag laten wij u tijdens de bezichtiging de vele mogelijkheden zelf ervaren. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment 2 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een kamer met een ruim formaat en kan daardoor zowel goed dienstdoen als werkkamer als slaapkamer. De tweede (slaap)kamer loopt door over de gehele lengte van de woning. Deze kamer is met recht op dit moment erg groot te noemen. Hebt u liever meerdere (slaap)kamers dan laat de optionele indeling u zien dat er van deze ruime slaapkamer gemakkelijk 2 losse kamers gemaakt kunnen worden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft op dit moment een ligbad, wastafel en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trapopgang komt u op de 2de verdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 3,20m. Op deze verdieping heeft u genoeg ruimte om uw was-opstelling te plaatsen, een hobbyruimte te creëren of uw spullen op te bergen. Gaat uw voorkeur uit naar een extra slaapkamer.... of misschien wel 2 extra kamers? Dan is er een mogelijkheid om op deze verdieping een extra kamer te creëren. TUIN: De tuin bij deze woning is oprecht een cadeautje. Wat een vrijheid! Aan de voorzijde biedt de tuin de gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. In de voortuin is een stenen berging, voorzien van elektra, aanwezig. Als u een elektrische fiets heeft is dit de ideale plek om uw fiets op te laden. Zowel via het zijpad als de achterdeur in de woonkamer komt u in de achtertuin waar u bij zonnig weer doorgaans altijd een plekje in de zon of juist schaduw kunt vinden. In de achtertuin staat een houten berging dat op dit moment dienst doet als bergruimte voor tuingereedschap. Het feit dat u zowel aan de linkerzijde van de woning als aan de overzijde geen directe buren heeft, geeft u bij deze woning een heerlijk gevoel van vrijheid. Benieuwd om deze woning zelf te ervaren? Wij heten u van harte welkom tijdens een bezichtiging! Kenmerken: - Ruime lichte hoekwoning - Zeer degelijk bouwperiode - Woonoppervlakte: 117 m² (netto), 167 m² (bruto) - Perceel: 220 m² - Energielabel: C - Heerlijk wonen in het groen - Centraal gelegen in Nederland. Vele voorzieningen binnen handbereik