Marterkamp 453972 TL Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Op een fijne en rustige locatie met aan de voorzijde een weids groen uitzicht over een speelplantsoen met veel groen bieden wij te koop aan een ruime en fantastisch onderhouden middenwoning met vier slaapkamers, een garage en achtertuin op het zuiden. Het is een heerlijk licht en prachtig afgewerkt comfortabel huis waar je zó in kan trekken! De woning heeft energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning op de bovenste etage. Door de vrije ligging aan de voorzijde en de royale afstand tot de achtergelegen woningen biedt de woning aan de voorzijde én aan de achterzijde alle privacy. De Marterkamp ligt in de woonwijk De Wildbaan aan de rand van het buitengebied van Driebergen-Rijsenburg. In de nabije omgeving is een keur aan voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, een consultatiebureau, verschillende basisscholen, de kinderboerderij, een bushalte en de zeer uitgebreide sportaccommodatie Hoenderdaal (tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten). Driebergen-Rijsenburg Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht de oprit naar de snelweg is in een paar minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de heerlijk lichte ruime woonkamer met open keuken. Op de vloer is gekozen voor pvc in een warme houtkleur. De achterdeur geeft toegang tot het terras bij de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een fraai kunststof aanrechtblad en diverse inbouw-apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, koffieapparaat, afwasmachine en koelkast. Er is een elektrische boiler voor heet water. De kast onder de trap biedt veel bergruimte. Eerste verdieping Via de houten trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een royale inbouwkast. De ander twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De goed ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is een ruime bergkast. Tweede verdieping Een houten trap leidt naar de zolderverdieping. Dit is een heerlijk ruime en lichte kamer van 25 m² met een grote dakkapel (2024) en veel bergruimte. Aan de achterzijde is de open was- en stookruimte. Deze ruimte is nog in te delen in meerdere kamers en/of een badkamer. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin met diverse planten en amberbomen die voor privacy zorgen. Vanuit de achtertuin is de toegang naar de garage, die voorzien is van elektriciteit. De achtertuin heeft door de zuidwest ligging een uitstekende bezonning gedurende de dag. Afmetingen • gebruiksoppervlakte wonen 113 m² • gebruiksoppervlakte garage 19 m² • de inhoud van de woning bedraagt 335 m³ • perceelgrootte 123 m² Alle maten zijn conform de NEN-2580 methode gemeten. Een actueel meetrapport met inzichtelijke plattegronden is aanwezig en kunt u downloaden via onze website. Bijzonderheden • bouwjaar 1974; • verwarming door midden van een cv installatie van het merk Intergas (2014); • de woning heeft energielabel A (geldig tot 2036); • er zijn 10 zonnepanelen geplaatst; • in de keuken is een built-in boiler voor direct warm water; • op de eerste verdieping zijn er kunststof kozijnen geplaatst, inclusief elektrische rolluiken voor en achter, horren en nieuwe raamdorpelstenen; • alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de achterdeur); • er is vloerverwarming in de badkamer; • de oplevering is in overleg. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons zó goed voorstellen! Voor meer informatie over deze instapklare woning kan je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website zijn de brochure en de plattegronden van de woning te downloaden.