Park Welgelegen 23971 KM Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Word wakker met uitzicht op het groen, geniet van de zon in de achtertuin op het zuiden en ervaar iedere dag het comfortabele gevoel van thuiskomen in deze sfeervolle woning! Deze charmante en verrassend ruime woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een aparte berging op het terrein en een zonnige tuin op het zuiden met prachtig uitzicht over de goed onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met volop ruimte en comfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), koelkast, vriezer en vaatwasser (2025). De lichte woonkamer voelt direct sfeervol aan dankzij de houten vloer, de open haard en de grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van lange zomerse dagen in het groen en een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op de gezamenlijke parktuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het park. Via deze slaapkamer is er toegang tot een vaste kast en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De badkamer is in 2025 compleet gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een kast met de cv-opstelling. Daarnaast is er een praktische vide aanwezig die ideaal gebruikt kan worden als extra opbergruimte of als slaapvide. Extra informatie: • Servicekosten VVE: 152,- per maand • 1/31e eigenaar van park + landgoed • Eigen parkeerplek + berging op het terrein • Optie tot kopen garage via VVE • Ouderdomsclausule • Vloerisolatie (Tonzon 2024) Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning met zonnige tuin en vrije ligging? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Wijkinformatie – Driebergen-Rijsenburg Park Welgelegen ligt in een groene en rustige omgeving aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, een dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke lanen, historische buitenplaatsen en de directe ligging bij de Utrechtse Heuvelrug. In deze omgeving gaan natuur, dagelijkse voorzieningen en een ontspannen woonklimaat op een vanzelfsprekende manier samen. De nabijgelegen bossen en wandelgebieden nodigen uit tot een ronde hardlopen, een wandeling met het gezin of een middag buiten in alle seizoenen. Ook recreatiegebieden zoals de Kaapse Bossen en diverse sportverenigingen liggen goed bereikbaar in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en lokale winkels is winkelgebied De Traaij een vertrouwd middelpunt binnen het dorp. Hier vind je een mix van speciaalzaken, horeca en praktische voorzieningen die bijdragen aan het levendige karakter van Driebergen-Rijsenburg. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende scholen, speelgelegenheden en voorzieningen die prettig aansluiten op een gezinsgerichte leefomgeving. Qua bereikbaarheid ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Station Driebergen-Zeist vormt een belangrijk knooppunt in de regio en zorgt voor goede treinverbindingen richting de Randstad en omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen aanwezig die aansluiten op de omliggende dorpen en stedelijke voorzieningen. De combinatie van rust, groen en een dorps karakter maakt deze omgeving geliefd bij mensen die waarde hechten aan ruimte en een prettige leefomgeving. Hier woon je in een omgeving waar natuur en dagelijkse voorzieningen moeiteloos samenkomen.