Vossenkamp 553972 VH Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Verrassend veel ruimte in dit fijne gezinshuis met vrij zicht op het plantsoen! Waar kinderen uit de buurt nog heerlijk samen komen om te spelen voor de deur, is dit een plek om tot rust te komen. Deze keurig onderhouden MIDDENWONING biedt veel; een heerlijk lichte woonkamer met speelse erker, een open keuken, 5 slaap-/werkkamers en een stenen berging in de tuin. Het huis is praktisch, heeft ruime en prettige kamers, een leuke achtertuin en er is ruimte om het huis naar eigen wens te moderniseren. De basis is goed, een mooi begin om hier je droomhuis te realiseren. Grijp je kans, want deze charmante middenwoning in een rustige straat van Driebergen biedt precies wat je zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit huis wil je niet missen. Tuin: De achtertuin is een plek om van te genieten. Dankzij de volledige bestrating en de groene erfafscheiding heb je hier volop ruimte om de tuin in te richten én het gemak van een onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging met elektra – ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin is bereikbaar via de achterdeur in de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en er is een achterom. De perceelgrootte bedraagt 157 m². Ligging: Deze comfortabele woning ligt op een rustige locatie met vrij uitzicht op plantsoen met veel groen. Het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen 3 minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, alsmede een groot sportcentrum en op 10 minuten fietsafstand het treinstation Driebergen-Zeist. Er is goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug is hier binnen handbereik. Je fietst zo naar het mooie buitengebied alsmede de uitgestrekte bossen van der Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: Je stapt het huis binnen via de voordeur aan de voorzijde en komt in een nette hal met toiletruimte en fonteintje. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het direct opvalt hoe ruim en licht het is. Aan de voorzijde zorgt een charmante erker met kunststof kozijnen voor karakter én extra lichtinval. De parketvloer geeft het geheel warmte en de grote schouw met sfeerhaard staat centraal. Achterin de kamer is een loopdeur naar de tuin, wat het contact met buiten vergroot. De open keuken staat in een praktische L-opstelling met inbouwapparatuur - koken wordt hier genieten. In de keuken is ook een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie kamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste heeft een handige inbouwkast, ideaal voor je garderobe. De derde kamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote kunststof draaikiepramen – lekker veel licht en makkelijk in onderhoud. Aan de voorkant ligt de derde ruime slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en bergruimte Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop, een werkkamer aan de achterzijde en een flinke zolderkamer met dakkapel. De houten vloer geeft deze verdieping charme. In de aparte berging is de cv-opstelling geplaatst en heb je nog extra ruimte voor opslag. Klaar om te verhuizen? Dit huis combineert ruimte, sfeer en een fijne ligging in Driebergen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. Interesse? Bel of mail ons vandaag nog voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 438 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en vloerisolatie. • Energielabel: C, geldig tot 30 juni 2035. • 6 Zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3185, groot 157 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •