Welgelegenlaan 643971 HP Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug aan de Welgelegenlaan 64 in Driebergen. De naam van de straat zegt het eigenlijk al. Op een prachtige plek aan een rustige en lommerrijke laan is gelegen deze bijzonder sfeervolle en goed onderhouden linker helft van dubbel woonhuis met voortuin, oprit, diepe zonnige achtertuin op het Zuidoosten met trampoline en gezellige veranda voorzien van elektra en wateraansluiting, daarnaast nog een ruime schuur met water en elektra. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan dit gezellige en smaakvol ingerichte gezinshuis en u bent verkocht! LIGGING De woning bevindt zich vlakbij het centrum van Driebergen en op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. De gezellige winkelstraat de Traaij met een goede diversiteit aan winkels en horeca is op loop- fietsafstand bereikbaar. Driebergen-Rijsenburg is uitstekend ontsloten met een intercitystation, een regionale busterminal en een eigen afslag en oprit aan de A12. Het dorp maakt deel uit van de Stichtse Lustwarande, een lange reeks van meer dan 100 buitenplaatsen en landgoederen en ligt middenin het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug, een heuvelachtig en veelzijdig natuurgebied van maar liefst 230 km². Hier kunt u naar hartenlust wandelen, paardrijden, mountainbiken en wielrennen. Kortom een heerlijke plek voor buitenmensen die centraal in het land willen wonen. GESCHIEDENIS: Driebergen werd voor het eerst vermeld als "Thribergen" in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid "Rijsenburg" bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad "Rijsenburgh". Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste kast en separate wc met fontein, toegang naar kelder, woonkamer ensuite met eiken parketvloer met zitgedeelte aan de voorzijde en zijkamer voorzien van een vast bureau, eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar terras en achtertuin, ruime halfopen keuken met eveneens een deur naar de achtertuin, zowel bij het eetgedeelte als het zitgedeelte bevindt zich een gezellige open haard. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde over een vaste kastenwand beschikt en een van de slaapkamers aan de voorzijde over een wastafel en vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met airco, wastafel en witgoedaansluitingen, 4e slaapkamer achterzijde met dakkapel en 5e slaapkamer aan de voorzijde. Voorts nog een bergvliering toegankelijk middels vlizotrap. KENMERKEN: Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 156m² Inhoud 554m³ Perceel 580m² Energielabel Gevelisolatie en dubbele beglazing Recent bouwkundige rapportage aanwezig Wilt u graag een kijkje nemen? Bel ons, dan plannen we een afspraak in en leiden we u met veel plezier rond.