Adriaan Morriënpad 151985 GR DriehuisDriehuis-Dorp

EEN LICHT, DUURZAAM EN MODERN APPARTEMENT OP EEN PLEK MET KARAKTER! Wonen in een nieuw aangelegd landschapspark, omringd door monumentale gebouwen, eigentijdse nieuwbouw en een bijzondere historie! Dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt comfort, rust en een fijne doorkijk over het MissiehuisPark, met zicht op de monumentale kapel en het karakteristieke Missiehuis. Een uitzicht dat elke dag net even anders voelt en nooit verveelt! Vanaf het royale balkon op het zuidwesten geniet je van de middag- en avondzon, terwijl het park letterlijk voor je deur ligt. De ligging op de eerste verdieping geeft precies de juiste balans: je woont licht en vrij, maar behoudt tegelijkertijd het contact met het groen, het park en het dagelijks leven om je heen. De woning beschikt over een privéberging in het souterrain en heeft energielabel A. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar mogelijk ook extra leenruimte bij de financiering. De ligging is ideaal: het treinstation ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Ook de snelle buslijn richting Haarlem en IJmuiden is vlakbij. Voor ontspanning hoef je nauwelijks moeite te doen: het duingebied ligt om de hoek en strand en zee bereik je eenvoudig op de fiets. De wijk heeft een prettige mix van bewoners en voelt levendig, groen en ontspannen tegelijk. Een modern appartement op een historische plek, waar groen, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 2019 Energielabel A Woonoppervlakte ca. 85 m2 Servicekosten € 100,-- per maand Laag gas en elektra verbruik (huidige bewoner 40,-- p/mnd) Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan CV: Intergas Kompakt HRE uit 2019 WTW: Brink Renovent Excellent 300/400 uit 2019 Warmte terugwin ventilatiesysteem Op loopafstand van het treinstation Snelle buslijn om de hoek Duinen en bos zodra je het dorp uitloopt Op fietsafstand van strand & zee Oplevering in overleg INDELING: Onderbouw: Een eigen berging in het souterrain. Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede entree ook met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree appartement; gang; toilet met fontein; berging v.v. wasmachine/droger aansluitingen, c.v.-ketel en WTW installatie; ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; 2 goede slaapkamers; woonkamer met moderne open keuken v.v. vaatwasser, koelkast/vriezer, kookplaat en combioven; ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over het mooie MissiehuisPark. LOCATIE EN OMGEVING: De ligging is zeer centraal in de Randstad en op 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto (A9 en N208). Veel faciliteiten zijn dicht in de buurt en er zijn genoeg mogelijkheden om te ontspannen in de duinen of aan het strand & de zee! Een aantrekkelijk dorp idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen! VOORZIENINGEN IN DRIEHUIS: Drie basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, Muziek- en theaterschool Koel, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee van Simon Lévelt en leuke cadeaupakketten. Het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze superfijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!