Hofdijklaan 411985 GB DriehuisKriemhildebuurt

Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met royale tuin, garage en topligging! Aan een prachtige, rustige laan ligt deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning met grote garage, diepe zonnige achtertuin mét schuur, voortuin en een eigen oprit. Een huis vol karakter, glas-in-looddetails en moderne gemakken — perfect voor wie ruim wil wonen op een centrale, groene locatie. Ideale ligging: Centraal ten opzichte van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezellige dorpskern met winkels en horeca én uitstekend bereikbaar met trein en snelbus. De Kennemerduinen en het strand liggen bovendien op korte fietsafstand. Hier woon je heerlijk rustig en toch overal dichtbij. Indeling: Begane grond: Charmante entree met prachtige vestibule en glas-in-looddeuren, hal met kelderkast, toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen, sfeervolle schouw met gashaard, glas-in-loodschuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met fraaie glas-in-loodramen. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolderkamer met twee grote dakramen, CV-opstelling (2017) en volop bergruimte. Deze ruimte heeft daarbij veel mogelijkheden tot verdere uitbreiding van de woonruimte en realisatie van extra kamers. Pluspunten: + Fantastische ligging aan rustige laan + Riante achtertuin op het zuidoosten + Grote garage en eigen oprit + Authentieke jaren '30 details, zoals glas-in-lood en vestibule + Pannendak vernieuwd in 2011 + Gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel D) + Verwarming via moderne CV-ketel (2017) + 6 groepen met aardlekschakelaars Goed om te weten: * Notariskeuze voor verkoper * Aanvaarding in overleg * Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van de indeling en afmetingen * Een huis met karakter, ruimte en de ideale ligging — plan snel een bezichtiging in!