Hofdijklaan 611985 GB DriehuisKriemhildebuurt

ROBUUSTE JAREN '30 TWEE ONDER EEN KAPWONING MET OPRIT, DIEPE TUIN EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Deze charmante halfvrijstaande woning ademt de sfeer van de jaren ’30 en beschikt over authentieke details. Denk aan de karakteristieke ronde voordeur, een vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren, vakkenplafonds en de originele erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn 2 openslaande deuren naar de tuin en is de keuken gesitueerd. Vergunningsvrij kan hier een uitbouw worden gerealiseerd en is er de mogelijkheid om een doorbraak naar de gesloten keuken te maken. Hierdoor ontstaat er een royale en lichte living: een heerlijke plek voor het hele gezin! Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 1998 vergroot door een deel van het balkon te integreren zodat er ook ruimte is voor een ligbad! Op de ruime voorzolder is veel bergruimte en is wasmachineopstelling en de c.v.-ketel. Door het extra plaatsen van dakkapellen aan de zij- en achterzijde is het bovendien mogelijk om nog meer kamers te creëren. De ruim 11 meter diepe tuin op het zuidoosten maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Hier is altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande stenen garage heeft met een afmeting van 3,04 x 6,07 meter een praktisch formaat en is voorzien van een puntdak. Daardoor is er niet alleen ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook volop extra bergruimte aanwezig. Een woning met sfeer, inhoud en toekomstmogelijkheden, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek huis dat zij helemaal naar hun eigen woonwensen kunnen maken. Locatie & omgeving: De ligging is zeer centraal in de Randstad en op 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Vanuit de woning sta je in 5 minuten in de duinen en op de fiets ben je op het strand & aan de zee! De woning is bouwkundig gekeurd zodat de staat van de woning voor elke geïnteresseerde duidelijk is. Toelichting van de bouwkundige inspecteur: De technische staat is goed te noemen, evenals de algemene staat van onderhoud. De woning maakt een goede indruk. Moderniseringskosten (afwerkingen, inrichtingen, installaties, isolerende maatregelen, etc.) zijn uiteraard sterk afhankelijk van individuele wensen. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1935 Woonoppervlakte ca. 115 m2 Ruim perceel van 215 m2 Bouwkundig rapport is ter inzage Pannendak is vernieuwd Elektra 5 groepen + 2x krachtstroom + aardlekschakelaar Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: Entree; vestibule; gang; verdiepte trapkast; toilet met fontein; woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de tuin; eenvoudige dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met een praktische bergkast; 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en sauna; nette en ruime badkamer v.v. douche, 2e toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, CV opstelling en een dakraam; leuke zolderslaapkamer met wastafel, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Voorzieningen in Driehuis: Drie basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, Muziek- en theaterschool Koel, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee van Simon Lévelt en leuke cadeaupakketten. Het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze typisch jaren '30 woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen van de mogelijkheden!