Polenplein 106665 CN DrielKern Driel

In het dorpshart van Driel gelegen, goed onderhouden 4-kamer HOEKappartement (type maisonnette) met een terras op het zuiden en een balkon op het oosten. Met heerlijk vrij uitzicht en keuze om in het zonnetje te zitten, maar ook schaduw op te zoeken. Het kleinschalige gebouw is voorzien van liftinstallatie. Bouwjaar 1990. Woonoppervlakte 90m2. Het appartement ligt op de hoek, u heeft geen directe buren alleen een apotheek met beperkte openingstijden op de begane grond. Het appartement ligt in het dorpshart op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling appartementengebouw: Bellenplateau en brievenbussen, toegang tot de centrale hal, liftinstallatie en trappartij naar de eerste verdieping, op deze verdieping vindt u de entree naar het appartement. Indeling appartement: Hal/entree met garderobe, modern hangend toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het terras op het zuiden (9,4 m2) en het balkon op het oosten (5,5 m2), vanuit de woonkamer heeft u aan alle kanten heerlijk vrij uitzicht, open keuken (2015) voorzien van inductie kookplaat (2017), afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, royale slaapkamer, moderne, nieuwe badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en aansluiting wasmachine; 1e verdieping: overloop, slaapkamer en extra werk-/slaapkamer met aansluiting c.v. installatie en wasmachine. Voorts: -liftinstallatie aanwezig -kunststof kozijnen met dubbel glas -voorzien van airco -voorzien van rolluiken (bijna overal elektrisch) -voorzien van zonwering -meterkast vernieuwd 2019 -Remeha Ace 28W Mei 2021 -buitenschilderwerk 2022 -op loopafstand van alle voorzieningen: Bloemenzaak, AH, opticien, groente en fruit, warme bakker etc OMGEVING: In het dorpscentrum vindt u een Albert Heijn en diverse detaillisten voor de dagelijkse boodschappen. Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnfaciliteiten van huis-/en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig.  Ook zijn er een tweetal basisscholen en kinderopvang.  Het dorp heeft een rustig en (kind)vriendelijk karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- / en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand. Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. bootcamp, voetbal, tennis etc. en een golfbaan om de hoek.  BEREIKBAARHEID  Goede ontsluiting via de Cora Baltussenallee naar A50/ A12/ A15 en naar Arnhem/Nijmegen. U staat binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed. geregeld.