Eijkmansstraat 556665 CT DrielOldenhof

Ben je op zoek naar een warm en ruimtelijk huis in Driel? Dan is deze tussenwoning in de Eijkmansstraat echt iets voor jou! Met 3 slaapkamers, een open keuken en een ruime woonkamer zorgt dit huis voor een heerlijk comfort. De goed onderhouden tuin op het zuiden biedt voldoende ruimte om lekker buiten te spelen of te ontspannen in het zonnetje. Volgens de regels is bij het vaststellen van de woonoppervlakte de zolderverdieping niet meegerekend, omdat er nu een kleiner dakraam inzit. Het geldt nu als overig inpandige ruimte. Als je er een groter dakraam in laat plaatsen, vergroot de gebruiksoppervlakte wonen met maar liefst 23 m2!! Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer! Locatie & Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk van het gezellige dorp Driel, op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven en winkels. Je bent zo bij de lokale supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en in de omgeving zijn volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Bovendien is de busverbinding naar Arnhem en Nijmegen uitstekend en bereik je met de auto in korte tijd de snelwegen A50, A12 en A15. Algemene kenmerken van de woning • Type woning: Tussenwoning • Woonoppervlakte: 84 m², na plaatsen groter dakraam zolderverdieping is de woonoppervlakte 107 m²!! • Veranda aan de achterzijde • Bouwjaar: 1977 • Verwarming: HR combi-ketel 2024 • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid 4e slaapkamer) • Parkeerfaciliteiten: Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Dak schuur geïsoleerd en vernieuwd (2022) • Aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn de kozijnen circa 6 jaar geleden vernieuwd Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met een open keuken. Deze is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, hal, toilet; Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel te vinden. Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je een extra kamer die perfect kan dienen als hobbyruimte, slaapkamer of thuiskantoor. Buitenruimte & tuin De zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. En met een ruime stenen schuur achter in de tuin heb je altijd voldoende opbergruimte voor je fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden & extra informatie • Ruime tuin op het zuiden • 3 slaapkamers • HR combiketel 2024 • Extra (slaap)kamer op zolder mogelijk • Zonnige tuin met stenen schuur • Rustige woonomgeving • Moderne veranda Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging in deze prachtige woning. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de prettige sfeer in de Eijkmansstraat 55 in Driel!