Master Hofstrastrjitte 439114 RE DriezumDriezum

Ben je op zoek naar een instapklare woning in Driezum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 157 m². De woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een moderne keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen vind je 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, waar de 4e slaapkamer verder afgewerkt kan worden. Buiten heb je een keurig aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een terras waar je een mooi plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een heerlijke woning voor starters en gezinnen, met speeltuintje op loopafstand. - instapklare tussenwoning in rustige woonwijk - in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen - onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom van circa 13 meter diep - voorzien van energielabel C Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwald. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis, “De Nije Warf”, in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwald. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast - moderne toiletruimte met wandcloset - doorzonwoonkamer van circa 27 m² met aansluitend het eetgedeelte - moderne keukenopstelling (2020) voorzien van combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een koelkast - bijkeuken voorzien van verwarming, witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1, voorzijde, van circa 12 m² - slaapkamer 2, achterzijde, van circa 14 m² - slaapkamer 3, achterzijde, van circa 7 m² - gemoderniseerde badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel Zolderverdieping: - overloop met cv-opstelling - slaapkamer 4 (dient nog afgwerkt te worden) van circa 9 m² met dakraam Tuin: - keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 13 meter diepe achtertuin met achterom, gelegen op het oosten - achtertuin is voorzien van een terras en een vrijstaande houten berging Algemeen: - bouwjaar circa 1969 (volgens BAG) - verwarming en warm water middels een cv-combiketel van Intergas (2022) - meterkast voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.