Nijewei 159114 RS DriezumDriezum

Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin in het leuke dorp Driezum? Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden, verrassend ruime, vrijstaande woning. Op de begane grond bevindt zich de knusse woonkamer met aansluitend de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer met inloopdouche en de eerste slaapkamer bevinden zich ook op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Verder vind je een royale berging, voorzien van witgoedaansluiting, welke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerk plek of zoals het nu is ingericht een mancave. Op de verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers, en boven de berging, via een vlizotrap bereikbaar, bevindt zich een zolderruimte en een kamer met 2 dakramen waar mogelijk een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buiten heb je een keurig nette achtertuin, gelegen op het noorden met nog voldoende zon en privacy, voorzien van overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom, de perfecte woning voor starters, gezinnen, maar ook voor wie toekomstbestendig wil wonen! - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 241 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - parkeerruimte op eigen erf - ruime inpandige berging welke tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een thuiswerk plek! Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwâld. Het Driezumer bos en het park van Rinsmastate is op loopafstand, natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspotgebied. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis “De Nije Warf” in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwâld. De woning is gelegen nabij de Strobosser trekvaart. Via de trekvaart kun je naar Dokkum varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Friese Merengebied en het Lauwersmeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 15 m2 voorzien van vaste kasten - knusse, lichte woonkamer van circa 26 m2 met aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken van circa 10 m2 voorzien van schiereiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - nette badkamer (2017) van circa 5 m2 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - royale berging/mancave van circa 28 m2 voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en vlizotrap naar de verdieping, met de mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren Verdieping: - slaapkamer 2 van circa 8 m2 met bergruimte achter het knieschot en dakraam - slaapkamer 3 van circa 8 m2 voorzien van dakkapel en dakraam - zolderruimte van circa 7 m2 bereikbaar middels vlizotrap - kamer van circa 6 m2 bereikbaar middels vlizotrap met 2 dakramen Rondom de woning: - onderhoudsarme achtertuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - fraaie houten overkapping van circa 8 m2 veel privacy Algemeen: - kunststof dakkapellen van 2023 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas HRE A 28/24 C (2021) - meterkast voorzien van 8 groepen, automaten - voorzien van 6 zonnepanelen (2022) (ter overname) deze zijn ook niet meegenomen in de beoordeling van het energielabel! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.