Gansoyen 394267 EX DrongelenDrongelen

WORK HARD, PLAY HARD Eerlijk is eerlijk, deze prachtige woonboerderij is niet voor iedereen weggelegd. Maar door de mogelijkheid van dubbele bewoning of kantoor-aan-huis wordt het wellicht toch weer heel anders!? De woning is gelegen op een royaal perceel met een parkachtig aangelegde tuin, eigen bos en een moestuin. Maar bij inspanning hoort ook ontspanning, daarom is er ook gedacht een een verwarmd zwembad, heerlijke terrassen en een luxe afgewerkt interieur van deze verbouwde woonboerderij. Sommige huizen doen je meteen iets zodra je aan komt rijden. Deze vrijstaande woonboerderij in Drongelen is er zo eentje. Een plek waar sfeer en comfort elkaar vinden, waar de tuin een verhaal vertelt en waar elke ruimte met liefde en oog voor detail is afgewerkt. Hier ervaar je een levensstijl waarin buitenleven, warmte en luxe hand in hand gaan. Dubbele bewoning Uniek is ook de mogelijkheid van dubbele bewoning. Zo is er een volledig zelfstandige woonunit gecreëerd met eigen voordeur, oprit, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. Het voorste gedeelte van de woonboerderij heeft alle voorzieningen op de begane grond. Woning 1; Begane grond: Via de hal met karakteristieke waaltjesvloer bereik je het eerste woongedeelte. Achter de stalen deur ontvouwt zich een indrukwekkende, lichte en open living met woonbetonvloer en vloerverwarming, gestuukte wanden, een houtkachel en een strak gestuukte schouw. Twee schuifpuien en meerdere grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Absolute blikvanger is de loopbrug die de verdiepingen met elkaar verbindt en de ruimte een uniek karakter geeft. In deze open leefruimte bevindt zich de luxe woonkeuken. Het op maat gemaakte keukenblok met massief iepenhouten elementen, keramisch werkblad en een boomstammen keukentafel vormt het hart van de ruimte. De keuken is voorzien van een Steel fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, grote koelkast, aparte vriezer, wijnkast, Quooker en een koperen spoelbak van Julius Baller. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Via de keuken is het kantoor bereikbaar, met tevens een eigen entree vanaf de oprit. In deze ruimte bevinden zich ook de meterkast met nieuwe groepenkast en de CV-ruimte met Bosch CV-combiketel (2013). Ideaal voor werken aan huis, praktijk of atelier. Aangrenzend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte met uitzicht op het zwembad en het gazon. Deze ruimte is uitstekend geschikt als serre, gym of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen en een toiletruimte. Verdieping: Via de vaste trap in de living bereik je de master bedroom met en suite badkamer. De slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een PVC-vloer, vaste kastenwand / kleedkamer en een dakkapel met elektrische, volledig verduisterende screens. De luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad, staand toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via de loopbrug bereik je de verdieping van het voorhuis, welke ook via de trap in de entree/hal toegankelijk is. Hier bevinden zich een overloop met vaste kasten, een CV-ruimte met Nefit CV-combiketel (2025), twee ruime slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een extra badkamer. De aansluitingen voor deze badkamer zijn reeds aanwezig; afwerking kan naar eigen wens worden gerealiseerd. Woning 2; Begane grond: Via de entree, aan de straat, kom je binnen in de ruime hal met PVC-vloer, nieuwe groepenkast, vaste trap en toegang tot de kelderruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, een houtkachel en een vaste kast. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtig zicht op de diepe tuin, verwarmd zwembad en zonneterras en versterken het buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkeuken met authentieke boerderijraampjes. De keuken is uitgevoerd met een PVC-vloer met vloerverwarming en een luxe, op maat gemaakt keukenblok met massief iepenhouten elementen. De keuken is uitgerust met een Steel fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast met vriezer en een vaatwasser. Een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Via de woonkeuken is een slaapkamer bereikbaar met houten vloerdelen, gestuukt plafond, inbouwverlichting, verduisterende plisségordijnen en een vaste kast. Deze slaapkamer beschikt over een eigen, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Dankzij deze indeling is deze wooneenheid volledig gelijkvloers en daarmee uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Buitenom; De tuin rondom de woning is een ware oase van rust. 's Ochtends verse eieren zoeken in de kippenren. Geniet van je eigen wellness-resort met het Infinilux verwarmd zwembad. De tuin is speels aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, een natuurvijver en diverse wandelpaadjes. Achterin het perceel ligt een eigen bos waar je heerlijk kunt wandelen. Split jouw eigen hout voor de kachel en oogst groenten uit jouw eigen moestuin. Ook dieren- en paardenliefhebbers vinden hier volop mogelijkheden. In het voorjaar en de zomer kijk je vanaf het achterste gedeelte van de tuin uit op broedende ooievaars. Drongelen en omgeving Drongelen, een dorp met zo'n 400 inwoners, in het land van Heusden en Altena beschikt nog over een gemoedelijke sfeer. Vriendelijk, veilig en rustig wonen in waterlandschap, dat voelt goed! Het water van de Bergsche Maas ligt op een 50 meter afstand van de woning. Even overvaren met het pontje en je bent al in Waalwijk. Verder heel centraal gelegen tussen de steden Den Bosch (15 min.), Breda (30 min.) en Gorinchem (25 min.). Kom gerust eens kijken en alvast even genieten!