It Himpsel 89035 GE DronrypDronryp West

Dit is een mooie plek om te wonen: in een ruim opgezette woonwijk aan de westkant van het dorp Dronryp, ligt deze 2-onder-1 kap woning, met veel potentie om er een heerlijk (t)huis van te maken. De woning verdient een moderniseringsslag, dus hier kun je nog je eigen inbreng kwijt en zo alles helemaal naar jouw smaak maken. Een speeltuin is vlakbij, en lopend ben je zó in het oude hart van het dorp, bij de supermarkt en de scholen. Met de auto of de trein zijn Leeuwarden en Franeker vlakbij. Totale perceeloppervlakte: 192 m². Indeling. B.g.: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en garderobe, L-vormige woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het speelveld tegenover de woning. De keuken is ingericht met een recht aanrechtblok (landelijke stijl) met spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend is de bijkeuken met kastenwand, ruimte voor het witgoed en deur naar de tuin. Boven (1ste verd.): overloop met berging (technische ruimte met heteluchtinstallatie en boiler), 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel. De tuin is eenvoudig, en bestaat uit een voortuin met vaste beplanting, en een achtertuin met bestrating en gazon. Naast de woning is een oprit met evt. plek voor een auto en/of fiets(en). Algemeen: hier is lang met veel plezier gewoond, en nu is het tijd voor een nieuwe generatie bewoners. De woning heeft alle potentie om er een fijne (gezins)woning van te maken, en o.a.: - verwarming middels een heteluchtverwarmingssysteem (Brink), warm water middels (Inventum) boiler; - geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar, grotendeels voorzien van glasisolatie; - met betonnen vloeren en boven veel hoogte door de kap; extern schilderwerk behoeft onderhoud; - let op: verkoop op basis van 'as is'. Oftewel, ”in de staat waarin – en hoe en waar – het zich bevindt” - akte passering bij Jelsma Koelma notarissen in Franeker. Dronrijp is een van de langst bewoonde plekken van Friesland. Het is nu een middelgroot dorp (ca. 3000 inwoners) met o.a. een dorpshuis (MFA), 3 basisscholen, een supermarkt, een drogist, een bibliotheek, huisarts- en tandartspraktijken, en er is een keur aan verenigingen. Het geboortehuis van Eise Eisinga van het Planetarium in Franeker (werelderfgoed) vindt je in Dronrijp. Ook Aart Staartjes (van o.a. Sesamstraat) heeft hier geruime tijd gewoond. Dronrijp ligt ten zuiden van Menaldum, direct aan de autosnelweg de A31 tussen Franeker en Leeuwarden en aan het Van Harinxmakanaal. Even ten zuiden van het dorp ligt het station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van deze woning in Dronryp, of vraag deze aan via Funda.nl!