Boslaan 958253 AJ DrontenKetelhaven

Op een unieke locatie aan de rand van Bungalowpark Ketelhaven, op zeer korte afstand van het Ketelmeer en de jachthaven, staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning ligt op een royaal perceel van 910 m². Villapark Ketelhaven biedt veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boulesbaan en een jachthaven aan het Ketelmeer. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met pvc vloer, meterkast en een open trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamers op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een dezelfde pvc-vloer en heeft een deur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne en ruime woonkeuken, waar de vele raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een fraai zicht op de tuin. De keuken (2023) is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kastenwand met onder andere een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel met daarin de geïntegreerde boiler en een deur naar de tuin. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een directe verbinding met de badkamer, uitgevoerd in een grijze kleurstelling met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad, designradiator en daglicht met natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en ruim. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor, hobbyruimte of studeerkamer. VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot nog vier slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een rolluik. De tweede slaapkamer is voorzien van tevens een rolluik. Via een derde slaapkamer bereikt u een vierde slaapkamer. Alle kamers zijn verrassend ruim, beschikken over knieschotten en een elektrische kachels en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor logés, hobby of werk aan huis. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is uitgevoerd in een kleurrijke stijl en voorzien van een wastafelmeubel, douche en een hangend toilet. TUIN: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin rondom, met een natuurlijke haag, vaste beplanting, kunstgras en meerdere plekken om te genieten. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een composiet vlonderterras welke gedeeltelijk overkapt is. Vanuit de tuin kijkt u richting de vaart, waar de masten van zeilschepen zichtbaar zijn; een bijzonder uitzicht dat dit plekje extra speciaal maakt. Aan de achterzijde van de woning is nog een houten overkapping gerealiseerd, waaronder de jacuzzi is geplaatst. Daarnaast is er een aangebouwde berging bereikbaar vanaf de oprit en de tuin, en een vrijstaande houten berging met elektra. Op de ruime oprit aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN: De woning is volledig gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties: - Warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond. - Kunststof kozijnen met triple glas. - Maar liefst 34 zonnepanelen. - Energielabel A+++. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 910 m². - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. - 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. - Vrij uitzicht over de vaart. - Gelegen op rustig en groen bungalowpark nabij Ketelmeer en jachthaven. - Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer zijn op steenworp afstand. - Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boulesbaan. - Lidmaatschap VvE ca. € 95,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden). - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.