De Draf 28252 EL DrontenDe Manege

Op een werkelijk unieke locatie, omsloten door groen en dichtbij het centrum, staat deze royale VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 233 m² woonoppervlak op een perceel van 1.088 m². De woning grenst aan openbaar groen en ligt op loopafstand van het Van Veldhuizenbos. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de royale vertrekken en de multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis en ontspannen genieten. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime entree met vide ervaar je direct het lichte en open karakter van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte, de vernieuwde meterkast en toegang tot de werkkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je daarnaast de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met vloerverwarming, een ligbad, douchehoek en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het toilet bereikbaar. De ruime woonkamer vormt een fijne leefruimte met een gashaard, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en de groene achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je volop van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige terras en de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de extra brede, geïsoleerde garage. Deze beschikt aan de voorzijde over een loopdeur en elektrische sectionaaldeur en komt uit op de brede oprit. Via een extra deur aan de achterzijde bereik je ook de tuin. TUIN: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en verschillende plekken om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Door de vrije ligging en het omliggende groen ervaar je hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. 1e VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een extra tuimelraam en een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en toegang tot een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale berging met cv-opstelling en een groot raam. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkruimte. De tweede badkamer beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: -Vrijstaande woning met 233 m² woonoppervlak. -Gelegen op een royaal perceel van 1.088 m². -Unieke ligging aan openbaar groen en nabij het Van Veldhuizenbos. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het terras. -Werkkamer op de begane grond aanwezig. -Extra brede, geïsoleerde garage. -Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes. -Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. -Groene tuin rondom met veel privacy. -Clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" wordt opgenomen in de koopovereenkomst. -Lijst van zaken beschikbaar; vragenlijst niet beschikbaar. -Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.