De Grutto 528251 XN DrontenDe Oeverloperwijk

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Bij deze woning is het alleen nog een kwestie van de dozen uitpakken en het woonplezier kan beginnen! Welkom aan De Grutto 52, een heerlijke hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en een vaste trap naar zolder! Met 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers en een overkapping is dit een fijne plek om thuis te komen. Voor restaurants, het theater, het gezondheidscentrum en winkels sta je met 10 minuten lopen in het gezellige centrum (Suydersee) van Dronten. Basisscholen en het (trein-)station van Dronten liggen eveneens op korte afstand gelegen! Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loop je de uitgebouwde woonkamer binnen. De keuken is straatgericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Aansluitend kom je in de eethoek die is afgescheiden met een roomdivider. Een gezellige plek waar je lekker kunt tafelen met vrienden en familie. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartij stroomt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een knusse zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een trapkast, handig voor het bergen van extra voorraad of schoonmaakspullen. De achtergevel is voorzien van een groot knik-arm zonnescherm met een uitval van 3 meter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met veel daglicht. Aansluitend vind je twee slaapkamers, de moderne badkamer, een wasruimte en een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is nu in gebruik als kinderkamer. De andere slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een designradiator. De ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De huidige bewoners hebben in 2018 een vaste trap naar zolder laten plaatsen. Hierdoor is er een extra (overige inpandige) ruimte van ca 12 m2 ontstaan. Deze ruimte is nu ingericht als derde slaapkamer en voorzien van twee dakramen en een inbouwkast. In deze inbouwkast vind je ook de mv-unit. Tuin Stap de schuifpui uit en geniet van een heerlijke, diepe achtertuin gelegen op het oosten – perfect om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de zon. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor ontspanning en spelende kinderen. Onder de sfeervolle overkapping die is voorzien van een houtkachel zit je het hele jaar door beschut en comfortabel, ideaal voor gezellige zomeravonden of een knusse winterbarbecue. De tuin is fraai aangelegd met borders, een gazon en twee prachtige dakplatanen die in de zomermaanden zorgen voor natuurlijke schaduw en een sfeervol groen karakter. Een praktische achterom biedt directe toegang tot de tuin, handig voor fietsen, afvalcontainers of als extra doorgang. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan gerust contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Energielabel A - Modern afgewerkte hoekwoning - Uitgebouwde woonkamer (2019) met schuifpui - Vaste trap (2018) naar zolder! - 10 zonnepanelen (2020) - Speeltuinen en veel openbaar groen in de directe omgeving - Op 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum - Basisscholen en het (trein) station op korte fietsafstand. - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.