De IJslander 238252 HG DrontenDe Manege

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een prachtig plekje in de gewilde wijk “De Manege” staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING met slaap- en badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping, een garage en een verrassend ruime tuin. Je woont hier in een rustige straat, op korte afstand van het Van Veldhuizenbos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne woning met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. INDELING: BEGANE GROND: Via de lange oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met vide, plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en bijkeuken. De brede woonkamer is speels ingedeeld en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat en de groene omgeving en de uitvalzonneschermen bieden op zonnige dagen de nodige schaduw. De gashaard vormt een sfeervol element in het zitgedeelte. Aan de zijkant geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Hier is tevens een uitvalzonnescherm aanwezig. De keuken staat in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is uitgevoerd met een 1½ spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Een groot pluspunt is de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en een rolluik. Vanuit de slaapkamer stap je rechtstreeks de en-suite badkamer binnen. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasapparatuur en hier bevinden zich tevens een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de garage. De garage heeft een betonvloer, lichtkoepel en een elektrisch bedienbare garagedeur. Hierdoor is er niet alleen plaats voor een auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, gereedschap, hobby's en opslag. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, die beide over de volledige breedte van de woning lopen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens veel ruimte en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een dakvenster zorgt hier voor daglicht. TUIN: Rondom de woning ligt een groene en royaal opgezette tuin met meerdere terrassen, beplanting, hagen en bomen. Dankzij de verschillende zitplekken kun je gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of schaduw opzoeken. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Via de tuin is ook de garage bereikbaar. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Vrijstaande woning op een mooie locatie in de gewilde wijk “De Manege”. - Gelegen in een rustige straat nabij het Van Veldhuizenbos. - Lange oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. - Twee zeer royale slaapkamers op de verdieping. - Aangebouwde garage met elektrische garagedeur, lichtkoepel en betonvloer. - Fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen. - Meterkast voorzien van glasvezel en 3-fasenaansluiting. - Meterkast voorbereid op het laden van een elektrische auto. - De woning biedt volop mogelijkheden om onderdelen naar eigen smaak te moderniseren. - In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de lijst van zaken en vragenlijst. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.