De Lepelaar 228251 MT DrontenDe Fazant

Representatieve en karakteriestieke vrijstaande woning uit 1978 met souterrain, hooggelegen terras en diverse bijgebouwen! Deze vrijstaande woning onderscheidt zich door haar verhoogde ligging, doordachte indeling, solide bouwkwaliteit en het royale gebruiksoppervlak, mede dankzij het volledig ingerichte souterrain. Het geheel is gelegen op een rustig en ruim perceel en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, aangevuld met eigentijdse voorzieningen en diverse functionele extra’s. Aan de voorzijde bereikt men de woning via een karakteristieke, hooggelegen trap die direct toegang geeft tot de entree. Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal, van waaruit de leefvertrekken zich op een logische wijze ontvouwen. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een sfeervolle open haard; een aangename ruimte voor zowel ontspannen als representatief wonen. Vanuit de woonkamer is er directe verbinding met het verhoogde terras aan de linker zijde, dat een fraai uitzicht biedt over de tuin en gedurende veel momenten van de dag een zonnige plek vormt. De woonkeuken (2017) is modern uitgevoerd en uitgerust met onder meer een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, pannen­carrousel, oven en een praktische deur naar de tuin. Het geheel vormt een comfortabele en ruime werkplek voor de kookliefhebber. Ook is op deze woonlaag een ruime slaapkamer met badkamer-ensuite gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en separate ventilatie. Vanuit de hal met toilet leidt een trap naar het souterrain. Dit lager gelegen woondeel herbergt twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche en wastafel. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een wasmachine­aansluiting, meterkast en een keukenblok met spoelbak (met wateraansluiting). Verder biedt dit niveau een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een technische ruimte met de Remeha cv-ketel (2024) en de heteluchtverwarming. Een waterput zorgt ervoor dat het water van de badkamer, keuken en wasmachine – vanwege de lagere ligging – gecontroleerd wordt opgepompt naar het riool. Het woongedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de slaapkamer, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Bovendien is de volledige woning twee jaar geleden professioneel geschilderd door een schildersbedrijf. Ook buiten is gedacht aan duurzaamheid en veiligheid: de schoorsteen is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en het dak is voorzien van nieuwe bitumen en loodflappen. Naast de open haard binnen beschikt de woning tevens over een buitenhaard, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Op het perceel bevinden zich een houten tuinhuis en een vrijstaande houten garage met openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid en opslagcapaciteit aanwezig, wat dit object bijzonder veelzijdig maakt. Deze woning biedt, mede dankzij de verhoogde bouw, het complete souterrain, de moderne voorzieningen en de fijne buitenruimten, een uitzonderlijk comfortabele leefomgeving. Een ideale keuze voor wie zoekt naar ruimte, privacy, functionaliteit en een zeer degelijk onderhouden woning met toekomstwaarde. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel C * Levensloop bestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Landelijke keuken (2017) * Kunststof kozijnen op de begane grond, m.u.v. de slaapkamer * C.v.-ketel uit 2024 * Vrijstaande garage met openslaande deuren * Schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Achtertuin met overkapping en vrij uitzicht op openbaar groen * Gelegen aan het eind van een rustige straat * Openbaar parkeren in de directe omgeving * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop wordt een koopakte model 2023 gehanteerd met aanvullende ouderdoms- en asbestclausule Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.