De Lepelaar 68251 MT DrontenDe Fazant

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers. De woning is op een riant perceel van 355m² gelegen en beschikt over overdekte parkeergelegenheid op eigen grond. De grote achtertuin is kindvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis alsmede een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde en onderheide serre welke in de herfst en lente heerlijk als tuinkamer gebruikt wordt. De woning is centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Dronten als winkelcentrum Dronten Zuid. De straat is mede door het bestemmingsverkeer heel erg autoluw. Op korte afstand zijn tevens scholen, sportvoorzieningen en het bos gelegen. Indeling Begane grond: overdekt entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De grote verdiepte woonkamer is straatgericht gelegen. De tuingerichte eethoek geeft zicht over de woonkamer, serre en aangrenzende keuken welke voorzien is van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar wat een heerlijke lichte zitkamer is om de zomerdagen "buiten" eerder te starten en te verlengen. De grote aangebouwde stenen garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een loopdeur en kanteldeur naar de oprit. De achtertuin is op het westen gesitueerd, verzorgd aangelegd en voorzien van een groot terras en vrijstaand tuinhuis. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal mooi ruim en praktisch in te richten. De nieuwe kozijnen zijn in 2022 geplaatst en voorzien van HR++ glas. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. e overloop en slaapkamers beschikken over vloerbedekking. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een gevelraam, bergruimte en een stookruimte waar de opstelling van de c.v.-ketel is gerealiseerd (VaillantHR 2014). Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een mooie 4e slaapkamer met Velux dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerbedekking. * Bouwjaar 1976; oppervlakte: 355m² * Goed onderhouden en netjes afgewerkt * Beglazing begane grond HR++ * Begane grond vloer voorzien van plavuizen * Groenrijke omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde * Parkeergelegenheid op eigen perceel met carport * Riante serre uitgebouwd aan de achterzijde * Voorzien van een vrijstaande schuur * 4 mooie ruime slaapkamers * C.V.-ketel Vaillant HR * Energielabel C * Aanvaarding in overleg, medio november 2025 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023, met de volgende toegevoegde clausule: ouderdomsclausule en asbestclausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.